碳素廠租賃合同協(xié)議

碳素廠租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有碳素廠一處，乙方有意租賃該碳素廠用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方碳素廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.碳素廠位置甲方將位于[碳素廠詳細(xì)地址]的碳素廠租賃給乙方使用，該碳素廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.碳素廠設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)設(shè)備：包含但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)，如石墨化爐[具體型號(hào)]、煅燒窯[具體型號(hào)]等]，設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用上述設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。輔助設(shè)施：配套有電力供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[x]千瓦；供水系統(tǒng)，日供水量為[x]立方米；排水系統(tǒng)，具備完善的雨污分流設(shè)施；還有辦公區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)等附屬設(shè)施，具體設(shè)施狀況以雙方交接清單為準(zhǔn)。3.租賃服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)保證碳素廠整體處于可正常使用狀態(tài)交付乙方，租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)提供碳素廠及其設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外），確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理碳素廠周邊與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)及居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長(zhǎng)，如x年x個(gè)月]。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)碳素廠及其設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證其符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃期間碳素廠及其設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外），確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用碳素廠及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃物的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃期間碳素廠內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，確保碳素廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)將租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.保證金用途：該保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償甲方損失；若乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]天內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如因甲方原因造成乙方停產(chǎn)停業(yè)等重大損失，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租賃物價(jià)值的[x]%向甲方支付賠償金；如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及保證金不予退還。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，