租賃土地貸款合同協(xié)議

租賃土地貸款合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體貸款用途]需要資金，擬通過租賃甲方土地并以該土地相關(guān)權(quán)益作為抵押物向貸款方申請貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃土地及相關(guān)貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)土地地址]，土地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地用途：該土地僅用于乙方為獲取貸款而進(jìn)行的相關(guān)抵押及后續(xù)貸款資金使用的合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方保證所出租的土地?zé)o任何權(quán)屬爭議，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情形。土地上現(xiàn)有[如有相關(guān)附屬物，詳細(xì)描述附屬物情況]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃土地。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、半年付等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如因政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，但應(yīng)協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的抵押解除等事宜。2.義務(wù)保證所出租土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法使用該土地。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地，并保證土地交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行與獲取貸款相關(guān)的合法建設(shè)和經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將租賃土地的相關(guān)權(quán)益用于向貸款方抵押以獲取貸款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴?、損壞或存在其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)或經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃土地及地上附著物，因乙方保管不善導(dǎo)致土地或地上附著物損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在向貸款方申請貸款過程中，應(yīng)如實提供與租賃土地相關(guān)的資料，并按照貸款方要求配合辦理抵押登記等手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請失敗或出現(xiàn)其他與貸款相關(guān)的問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃土地，并保證土地及地上附著物保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。五、土地抵押相關(guān)事宜1.乙方同意以本租賃土地的相關(guān)權(quán)益作為抵押物向貸款方申請貸款。在辦理土地抵押登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.如乙方未能按時償還貸款導(dǎo)致貸款方行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。因貸款方行使抵押權(quán)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.在土地抵押期間，未經(jīng)貸款方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分租賃土地的相關(guān)權(quán)益。4.如貸款方同意乙方提前償還貸款并解除土地抵押，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同辦理土地抵押解除手續(xù)。土地抵押解除后，本協(xié)議繼續(xù)履行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方支付占有使用費及違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，