2025成都市購房合同示范文本

2025成都市購房合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：姓名：地址：身份：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買甲方所有的上述房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于四川省成都市區(qū)（縣）路號棟單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米房屋用途：（住宅/商住兩用/商業(yè)等）土地使用年限：年房屋結(jié)構(gòu)：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或其他限制性權(quán)利，足以在本合同簽訂后依法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第二條房屋價款及支付方式房屋價款雙方同意，該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元，于（時間或條件）支付；尾款：人民幣元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。若乙方選擇其他付款方式（如銀行按揭貸款），雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確貸款金額、利率、貸款期限等事項。定金支付乙方應(yīng)支付定金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。定金自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金可充抵首期房屋價款。第三條房屋交付交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付條件該房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：房屋經(jīng)工程質(zhì)量檢驗合格；水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并可正常使用；甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付乙方。逾期交付責(zé)任若甲方逾期交付該房屋，應(yīng)按照每日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至房屋實際交付之日。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記轉(zhuǎn)移登記時間雙方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi)，共同向成都市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體包括：契稅：印花稅：交易服務(wù)費(fèi)：其他費(fèi)用：協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包括提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。若因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量與保修質(zhì)量保證甲方承諾，該房屋的質(zhì)量符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，自交付之日起，在正常使用條件下，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)和防水、防滲等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。乙方驗收乙方在房屋交付時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知甲方，并由雙方共同確認(rèn)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)收取房屋價款；保證該房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛；協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施的過戶手續(xù)；按時交付房屋。乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；按時支付房屋價款；保證對該房屋的使用符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，除承擔(dān)相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。若甲方將該房屋出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償全部損失。乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付房屋價款，應(yīng)按照每日元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部價款支付完畢。若乙方無故解除合同，已付定金不予退還。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策變化等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與補(bǔ)充協(xié)議本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出賣人）簽字：日期：年月日乙方（買受人）簽字：日期：年月日見證方（如需）：名稱：簽字/蓋章：日