2025住宅買賣合同范本

2025住宅買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其所有的住宅出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將其名下位于（城市/縣）區(qū)路號幢單元室的住宅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物的基本情況如下：建筑面積：平方米用途：residential不動產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：其他權(quán)利：甲方保證其對標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。甲方承諾標(biāo)的物不存在任何查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制。第二條價款與付款方式成交價格：雙方約定，標(biāo)的物的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。此價格為甲方凈得價，不含任何費用。付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；（3）余款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付，或通過銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：稅費承擔(dān)：雙方約定，本次交易產(chǎn)生的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等）由方承擔(dān)。第三條標(biāo)的物的交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。交付條件：甲方保證標(biāo)的物在交付時符合以下條件：（1）標(biāo)的物無結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）標(biāo)的物無權(quán)屬糾紛；（3）標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件。如標(biāo)的物在交付時不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方在日內(nèi)完成整改。交付方式：雙方約定，標(biāo)的物的交付應(yīng)通過書面形式確認(rèn)。乙方在收到交付通知后，應(yīng)于日內(nèi)完成驗房及簽署交付確認(rèn)書。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶時間：雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶費用：本次交易的過戶費用由方承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)：甲方承諾在辦理過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款；（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)；（3）甲方承諾在本次交易完成后，不得以任何形式主張標(biāo)的物的所有權(quán)或其他權(quán)利。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時交付標(biāo)的物并辦理過戶手續(xù)；（2）乙方有義務(wù)按約定支付購房款及相關(guān)費用；（3）乙方承諾在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用標(biāo)的物。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價格的%向乙方支付違約金；（2）如甲方未按本合同約定的時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價格的%向乙方支付違約金；（3）如甲方在交付前或過戶前將標(biāo)的物出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的%向甲方支付違約金；（2）如乙方未按本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按成交價格的%向甲方支付違約金；（3）如乙方在交付前或過戶前放棄購買標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，要求乙方賠償造成的損失。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等