私人房產(chǎn)抵押借款合同

私人房產(chǎn)抵押借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。

第二條借款期限

借款期限為12個月，自乙方實際放款之日起計算。

第三條借款利率

借款利率為年利率10%，利息按月支付，每月的最后一天為付息日。

第四條借款用途

甲方保證借款用途為合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

第五條抵押物

甲方以其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：XXXXXX）作為借款的抵押物。抵押物的詳細情況如下：

-房屋所有權人：張三

-房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號

-房屋建筑面積：XX平方米

-房屋用途：住宅

-房屋所有權證號：XXXXXX

第六條抵押物的評估與登記

甲方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記機關辦理抵押登記手續(xù)。抵押物的評估價值為人民幣（大寫）壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00元）。

第七條抵押物的保管

在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不低于評估價值。甲方不得擅自處分抵押物，不得對抵押物設定其他抵押權或權利負擔。

第八條借款的發(fā)放

乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

第九條還款方式

甲方應按照以下方式償還借款本金及利息：

-利息按月支付，每月的最后一天前支付當月利息；

-借款到期時，甲方一次性償還全部借款本金。

第十條提前還款

甲方如需提前還款，應提前30天書面通知乙方，并按照實際借款天數(shù)支付利息。

第十一條逾期還款

如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權要求甲方支付逾期罰息，罰息利率為借款利率上浮50%。

第十二條抵押權的實現(xiàn)

甲方如未能按期償還借款本金或利息，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實現(xiàn)債權的費用。

第十三條費用承擔

本合同項下的抵押登記費、評估費、律師費等費用由甲方承擔。

第十四條合同變更與解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十五條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力