民間個(gè)人住宅贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

民間個(gè)人住宅贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，女，漢族，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室。

鑒于甲方張三自愿將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室的住宅贈(zèng)與乙方李四，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與物的描述

甲方贈(zèng)與乙方的住宅位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第123456號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：京土國(guó)用（2010）第7890號(hào)。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方贈(zèng)與乙方上述住宅，乙方接受贈(zèng)與。

2.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方保證贈(zèng)與的住宅不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第三條贈(zèng)與物的交付

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將贈(zèng)與住宅的鑰匙及所有相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方。

2.乙方應(yīng)于接收贈(zèng)與物后15日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

1.因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第五條甲方的聲明與保證

1.甲方聲明，其為贈(zèng)與住宅的合法所有者，對(duì)該住宅擁有完全的處分權(quán)。

2.甲方保證贈(zèng)與住宅不存在任何債務(wù)、稅費(fèi)及其他經(jīng)濟(jì)糾紛。

3.甲方保證贈(zèng)與住宅符合國(guó)家有關(guān)建筑、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

第六條乙方的聲明與保證

1.乙方聲明，其接受贈(zèng)與住宅，并愿意承擔(dān)因接受贈(zèng)與而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

2.乙方保證按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付贈(zèng)與物，或贈(zèng)與物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利限制等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.如乙方未按本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е沦?zèng)與物權(quán)屬轉(zhuǎn)移不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向贈(zèng)與物所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽