租房建房合同協(xié)議書范本

租房建房合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在甲方出租土地上建房的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及建房標(biāo)的物具體描述1.租賃土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地出租給乙方使用。該土地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.建房相關(guān)約定乙方有權(quán)在該租賃土地上建造房屋，房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，但需符合國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建房的各項(xiàng)法律法規(guī)及政策要求。乙方所建房屋的層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等具體參數(shù)如下：層數(shù)：[x]層；建筑面積：[x]平方米；結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方在租賃土地上的建房行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的建房及使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照本合同約定的用途和規(guī)劃建造房屋，并享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將房屋依法進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等處分行為，但需提前書面通知甲方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。對(duì)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地或建房的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于建房的法律法規(guī)及政策要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量安全。在房屋建設(shè)過程中，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始捌渌韶?zé)任，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃土地的用途或在租賃土地上建設(shè)與本合同約定不符的建筑物。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定將租賃土地及地上建筑物完好無損地交還甲方。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或添附，雙方應(yīng)協(xié)商處理裝修及添附物的歸屬及補(bǔ)償問題；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)規(guī)定處理。五、建房相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.建房成本費(fèi)用乙方承擔(dān)建房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、設(shè)計(jì)規(guī)劃、監(jiān)理等費(fèi)用。2.配套設(shè)施費(fèi)用租賃土地上的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施的接入及使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定及時(shí)辦理各項(xiàng)接入手續(xù)，并按時(shí)足額繳納費(fèi)用。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付乙方應(yīng)在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如乙方交付的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地建房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常建房或使用行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未協(xié)助乙方辦理建房所需手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工或因手續(xù)問題產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途或規(guī)劃建房，擅自改變租賃土地用途或建設(shè)與約定不符的建筑物，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期不整改，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)自行拆除違規(guī)建筑物，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方或交付的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改交付。如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付或無法通過驗(yàn)收超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并將房屋恢復(fù)原狀交還甲方。八、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法