租賃燒烤店合同協(xié)議

租賃燒烤店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方燒烤店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.燒烤店位置：甲方將位于[燒烤店具體地址]的燒烤店（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于燒烤設(shè)備、桌椅、餐具、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)備清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營燒烤業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.裝修狀況：店鋪交付時為[裝修狀況描述，如毛坯、簡單裝修等]，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進行適當裝修，但不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)。裝修方案需提前報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；如甲方不再出租該店鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰退。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣____元整（大寫____元整）；第二年租金為人民幣____元整（大寫____元整）；第三年租金為人民幣____元整（大寫____元整）。租金每年遞增__%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（大寫____元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且結(jié)清相關(guān)費用后__日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本合同。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回店鋪及附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪及附屬設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理建議和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪及附屬設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。應(yīng)合理使用該店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)按照本合同約定進行，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的附屬設(shè)施和財物，如有損壞或丟失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，采取有效措施減少油煙、噪音等污染，不得影響周邊居民的正常生活。在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方對店鋪的檢查和維護工作。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時交還店鋪及附屬設(shè)施，不得拖欠租金及相關(guān)費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方未按時交付店鋪、未對店鋪進行維修保養(yǎng)等，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的__%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當年租金的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照當年租金的__%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租店鋪、拆除裝修部分或損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照當年租金的__%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定交還店鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔因此造成的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。