租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所租賃的房屋位于__________________（具體地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______（如居住、辦公等）。4.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.甲方將其在上述租賃房屋中的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利、按照租賃合同約定享受的租賃優(yōu)惠及便利等。2.乙方受讓的范圍包括房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等（詳見附件清單）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金；在辦理完房屋交接手續(xù)后的______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保其對租賃房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知租賃房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否有拖欠租金及水電費(fèi)等費(fèi)用情況等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管租賃房屋。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同及相關(guān)附屬協(xié)議，并積極配合乙方與房屋所有權(quán)人或出租方溝通，辦理租賃合同主體變更等相關(guān)手續(xù)。5.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓前租賃房屋的一切費(fèi)用已結(jié)清，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，如有欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及損壞房屋設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.乙方應(yīng)積極配合甲方與房屋所有權(quán)人或出租方辦理租賃合同主體變更等相關(guān)手續(xù)。5.乙方在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)按照原租賃合同的約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還房屋所有權(quán)人或出租方。五、房屋交接1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)附件清單進(jìn)行逐一核對，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等符合約定。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已交接完畢。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還；如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的______%支付違約金。3.若乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如因乙方原因?qū)е录追皆馐芊课菟袡?quán)人或出租方索賠等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___