租房定金協(xié)議和租房合同

租房定金協(xié)議和租房合同?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有租賃房屋的意向，甲方同意將其所有的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租房定金事宜達成如下協(xié)議：一、定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付租房定金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，通過以下方式將定金支付至甲方指定賬戶：銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________其他方式（請注明）：__________二、房屋基本情況1.房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.房屋面積：______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取定金。2.甲方應保證所提供的房屋符合居住或使用要求，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛等影響乙方正常使用的情況。3.甲方應在乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務后，按照約定與乙方簽訂正式的租房合同。4.在租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金。3.乙方應在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的租房合同。如乙方未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂租房合同，且未取得甲方書面同意延期的，視為乙方違約，甲方有權沒收定金。4.在簽訂正式租房合同前，乙方應如實向甲方告知其租賃房屋的真實用途、居住人數(shù)等信息。四、定金的處理1.如乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式租房合同，并按照合同約定履行相關義務，定金可抵作租金。2.如因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式租房合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。3.如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式租房合同，甲方有權沒收定金。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按照約定提供房屋或存在其他違約行為，致使乙方無法實現(xiàn)租賃目的的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金、未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂租房合同或存在其他違約行為，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照定金金額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日租房合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.房屋面積：______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間的相關費用結(jié)算。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數(shù)退還乙方。五、房屋及附屬設施設備的使用與維修1.租賃期間，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.甲方應在租賃期限開始前確保房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備存在損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______日內(nèi)進行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，甲方應向乙方說明情況，并盡快安排維修。六、水電費、物業(yè)費等費用的承擔1.租賃期間，乙方應承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等一切費用。2.乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時繳納上述費用。如因乙方逾期繳納費用導致產(chǎn)生滯納金或其他額外費用的，由乙方自行承擔。七、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或者拖欠水電費、物業(yè)費等費用累計超過______元，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用以及按照合同約定承擔違約責任。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或擅自損壞房屋及其附屬設施設備的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。九、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供房屋或存在其他違約行為，致使乙方無法實現(xiàn)租賃目的的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金、押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金、押金或存在其他違約行為，甲方有權要求乙方支付拖欠的租金、押金以及按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的損失。3.如乙方提前解除合同，應提前______日書面通知甲方，并按照合同約定承擔違約責任。甲方有權沒收乙方押金，乙方已支付但未使用期間的租金不予退還。4.如甲方提前解除合同，應提前______日書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。甲方應雙倍返還乙方押金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽