租廠房附加合同協(xié)議

租廠房附加合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂主廠房租賃合同（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本租廠房附加合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃廠房具體位置及面積乙方租賃甲方位于[詳細(xì)地址]的廠房，廠房建筑面積為[x]平方米，該面積為雙方認(rèn)可的實(shí)測(cè)面積。廠房?jī)?nèi)包括[列舉廠房?jī)?nèi)具體設(shè)施，如若干間辦公室、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車(chē)間等及相應(yīng)設(shè)施的規(guī)格描述]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證提供的附屬設(shè)施及設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）能正常使用且符合安全標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等，并對(duì)各設(shè)施設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等進(jìn)行描述]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，提供必要的文件和證明。負(fù)責(zé)廠房及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保乙方正常使用。維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于電氣設(shè)備、管道系統(tǒng)、建筑物結(jié)構(gòu)等，維護(hù)周期為[具體周期，如每月一次定期巡檢，每季度一次全面維護(hù)等]。提供安保服務(wù)，確保廠房區(qū)域的安全。安保服務(wù)包括[具體安保措施，如24小時(shí)門(mén)禁管理、巡邏等]。協(xié)助乙方處理廠房區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，清潔頻率為[具體頻率，如每天清掃公共區(qū)域，每周進(jìn)行一次全面清潔等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用廠房及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害廠房及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)廠房進(jìn)行合理改造、調(diào)整或收回，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的廠房及設(shè)施設(shè)備。履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間的正常使用。遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及設(shè)施設(shè)備。要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修改造方案不得影響廠房結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。租賃期滿或合同終止時(shí)，按照約定將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。三、租金及其他費(fèi)用1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付]。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量和相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門(mén)支付。因乙方使用廠房及設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。3.費(fèi)用調(diào)整租金及其他費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與主廠房租賃合同租賃期限一致。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)按照本協(xié)議約定提前提出續(xù)租申請(qǐng)。五、續(xù)租1.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確續(xù)租意向及租金支付方式等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在答復(fù)中說(shuō)明理由。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同等條件包括租金價(jià)格、租賃期限、租賃條件等方面。六、廠房的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃廠房及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.返還租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將廠房及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，廠房及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無(wú)損，符合本協(xié)議約定的交付條件。如乙方對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了裝修改造，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。七、裝修改造1.乙方如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等資料。裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定。施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失均由乙方負(fù)責(zé)。4.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)廠房及設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)值。保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)其在租賃廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于原材料、成品、半成品、設(shè)備等。保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際價(jià)值確定，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。3.甲乙雙方應(yīng)各自指定保險(xiǎn)受益人為己方，并在保險(xiǎn)合同中明確約定。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知各自的保險(xiǎn)公司，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)按照各自的損失情況進(jìn)行分配，但不得影響雙方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃廠房及設(shè)施設(shè)備，或交付的廠房及設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的賠償金額，如扣除后租金仍有剩余，乙方應(yīng)將剩余租金支付給甲方；如扣除后租金不足以彌補(bǔ)損失，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)廠房進(jìn)行改造、調(diào)整或收回，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方因廠房產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃廠房的用途或損壞廠房及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照廠房及設(shè)施設(shè)備修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方續(xù)租或不續(xù)租，或在租賃期滿后未按時(shí)返還廠房及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置廠房?jī)?nèi)乙方的物品，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事