租賃協(xié)議服務(wù)合同協(xié)議

租賃協(xié)議服務(wù)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃相關(guān)標(biāo)的物并接受甲方提供服務(wù)的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜及相關(guān)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.乙方租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/場地/設(shè)備名稱]，建筑面積為[x]平方米（若為場地，注明占地面積及使用面積等相關(guān)數(shù)據(jù)；若為設(shè)備，詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等）。2.該租賃標(biāo)的物配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施名稱，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，其現(xiàn)狀以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃標(biāo)的物的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)等。2.甲方協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各類手續(xù)，如協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理營業(yè)執(zhí)照（如有需要）、協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的溝通聯(lián)系等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限及交付（一）租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付條件為租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施能夠正常使用，符合乙方使用目的。如交付時(shí)存在質(zhì)量問題或需要整改的情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付條件。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[x]天支付下一期租金等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償甲方的損失。（三）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.如乙方逾期支付上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并保證租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施符合正常使用要求。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)租賃區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，但不承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。6.在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)保持租賃標(biāo)的物原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響其他租戶正常經(jīng)營的活動(dòng)。6.在租賃期間，乙方如需將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并按照租賃期限相應(yīng)順延租期。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)