租用場地定金合同協(xié)議

租用場地定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意租用甲方場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方場地事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地出租給乙方使用。該場地具體位置為[場地所在樓層、房號等詳細(xì)信息]，場地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.場地用途：乙方租用該場地用于[明確的用途，如商業(yè)經(jīng)營、舉辦活動(dòng)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保場地具備以下配套設(shè)施供乙方使用：[設(shè)施1名稱及詳細(xì)描述，如電力供應(yīng)系統(tǒng)，具備[x]千瓦的供電能力，能夠滿足乙方經(jīng)營/活動(dòng)需求等]；[設(shè)施2名稱及詳細(xì)描述，如供水系統(tǒng)，提供[x]立方米/日的用水量，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等]；[設(shè)施3名稱及詳細(xì)描述，如消防設(shè)施，配備[具體消防設(shè)備名稱及數(shù)量]，且通過消防驗(yàn)收等]；[其他配套設(shè)施名稱及詳細(xì)描述，如通風(fēng)系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)接口等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金及租金等費(fèi)用。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場地，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整場地租金等費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供場地及配套設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，具備正常使用功能。在合同履行期間，負(fù)責(zé)場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，盡量減少對乙方使用場地的影響。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)所需的手續(xù)（如需甲方提供證明文件等）。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得無故干擾乙方正常使用場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，按照場地用途合理使用場地及配套設(shè)施。要求甲方按照合同約定提供場地及相關(guān)服務(wù)。在租賃期間，對場地進(jìn)行合法裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損壞場地主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，除另有約定外，乙方對場地的裝飾裝修物無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及租金等費(fèi)用。按照場地用途合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在使用場地過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、定金條款1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.定金作用：本定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵租金等費(fèi)用；若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒收定金，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)要求乙方支付已使用場地期間的租金及違約金。五、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年/月，至[終止日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定返還場地。六、場地交付與返還1.場地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付定金及首期租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將場地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄場地及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。2.場地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地及配套設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品及垃圾，拆除自行安裝的裝飾裝修物（如有），并恢復(fù)場地原狀。如乙方逾期返還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場地及配套設(shè)施，或提供的場地及配套設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的定金及租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，除退還乙方已支付的定金及租金外，還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付定金、租金或其他費(fèi)用，或逾期支付，應(yīng)按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或修復(fù)、賠償損失。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)要求乙方支付已使用場地期間的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用場地期間的租金及違約金，乙方應(yīng)將場地立即返還給甲方。若乙方提前解除本合同，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）