蓋板廠廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

蓋板廠廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處蓋板廠廠房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該蓋板廠廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)備及設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等]，目前處于[正常使用/閑置/部分損壞等狀態(tài)]。3.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該蓋板廠廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廠房及內(nèi)部設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、相關(guān)證照變更費用等一切與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成廠房及相關(guān)證照的清理和交接工作，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對廠房的相關(guān)情況進(jìn)行如實告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的廠房及土地使用權(quán)合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的一切稅費，但法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照要求及時履行各項手續(xù)。在本合同簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管廠房及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，保證廠房及設(shè)施的完整性。如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在乙方支付首付款后，于[x]個工作日內(nèi)將廠房及相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于廠房現(xiàn)狀、設(shè)備清單、水電表讀數(shù)、相關(guān)證照等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。在驗收合格后，有權(quán)要求甲方交付廠房及相關(guān)資料，并對廠房及設(shè)施進(jìn)行接管和使用。在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間及時支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在甲方交付廠房及相關(guān)資料后，及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及證照變更1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求及時提供資料并繳納費用。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶及證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在本合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待政策允許或不可抗力因素消除后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。五、廠房交付及驗收1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將廠房及相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到廠房及相關(guān)資料后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房現(xiàn)狀及設(shè)施清單為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.廠房交付后，其風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他糾紛除外，在此情況下，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，或未按時辦理過戶手續(xù)、交付廠房及相關(guān)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓價款、拒絕接收廠房或不配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日