福田補租協(xié)議書范本

福田補租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于福田區(qū)[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），因[補租原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對該物業(yè)的補租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置：福田區(qū)[具體街道名稱][門牌號]，該物業(yè)所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]層[x]號房。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)的用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應保證該物業(yè)交付乙方時，其建筑結(jié)構完好，設施設備能正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡等供應正常。該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備情況如下（可詳細列舉裝修風格、家具家電清單等）：[具體裝修及設施設備描述]。二、補租期限1.本次補租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.若乙方在補租期限屆滿后有續(xù)租意愿，應在補租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方；若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.補租租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次補租期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對該物業(yè)享有所有權，有權監(jiān)督乙方按照約定使用該物業(yè)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權根據(jù)實際情況對該物業(yè)進行合理的維護、修繕，但應提前通知乙方。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和標準將該物業(yè)交付給乙方使用，并保證該物業(yè)符合約定的使用條件。負責對該物業(yè)的主體結(jié)構及公共部分進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)損壞或影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。不得干涉乙方正常的合理使用該物業(yè)的行為。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該物業(yè)。在租賃期間，對該物業(yè)的內(nèi)部裝修及自行添加的設施設備享有所有權，但不得擅自改變物業(yè)的主體結(jié)構。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修養(yǎng)護義務。2.義務應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用該物業(yè)及其附屬設施設備，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成物業(yè)損壞或他人損失的，乙方應承擔賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。遵守該物業(yè)所在小區(qū)或大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應按照原狀將該物業(yè)交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔。2.物業(yè)管理費：由乙方承擔，乙方應按照該物業(yè)所在小區(qū)或大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納。物業(yè)管理費標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如遇物業(yè)管理公司調(diào)整收費標準，乙方應按照新的標準繳納。3.水電費、燃氣費、通訊費、網(wǎng)絡費等：由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔，并按時向相關部門繳納。4.該物業(yè)的維修養(yǎng)護費用：除本協(xié)議約定應由甲方承擔的部分外，其他維修養(yǎng)護費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е滦枰獙υ撐飿I(yè)進行維修的，乙方應承擔全部維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將該物業(yè)交付給乙方使用，或交付的物業(yè)不符合約定條件，應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修養(yǎng)護義務，導致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該物業(yè)，應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)及其附屬設施設備、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該物業(yè)交還甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該物業(yè)，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由