私人修建房屋合同協(xié)議

私人修建房屋合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人修建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：甲方私人住宅修建工程2.工程地點：[具體地址]3.工程內(nèi)容及要求：修建[房屋層數(shù)]層住宅，包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方約定為準。基礎采用[基礎類型]，主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)形式]，確保房屋質(zhì)量安全，符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及安全標準。外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及做法]，內(nèi)墻裝飾采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法]，地面采用[地面裝飾材料及做法]，屋面防水采用[屋面防水材料及做法]。水電安裝工程應符合相關標準，確保線路安全、暢通，用水設施正常使用。二、工程承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程施工。乙方應自行采購工程所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標準及設計要求。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。3.乙方應按照約定的工期組織施工，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因未能按時竣工，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程總造價為暫定價，最終結(jié)算以實際完成的工程量及雙方認可的單價為準。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），預付款用于乙方購買工程所需材料及設備等?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后，支付至工程總造價的[x%]；工程竣工結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價的[x%]；剩余工程總造價的[x%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[質(zhì)保期限]年，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，甲方有權要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔。有權根據(jù)工程實際情況對工程設計、施工方案等提出變更要求，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務：負責辦理工程建設所需的相關手續(xù)，確保工程建設合法合規(guī)。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。向乙方提供施工所需的水、電接口，并承擔相應費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關部門的關系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權根據(jù)工程實際情況提出合理化建議，并要求甲方給予相應的補償。有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、強制性標準及合同約定的不合理要求。2.義務：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、施工規(guī)范及工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責工程所需材料及設備的采購、運輸、保管等工作，并確保材料及設備質(zhì)量符合國家標準及設計要求。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如工程進度不符合要求，應按照甲方的要求及時調(diào)整施工計劃，加快施工進度。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方有關規(guī)定，為施工人員繳納社會保險等費用，并承擔因乙方原因?qū)е碌膭趧蛹m紛及相關責任。對工程質(zhì)量負責保修，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。六、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]天內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。3.工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照本合同約定履行保修義務。七、違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方提供的材料及設備質(zhì)量不符合國家標準及設計要求，乙方應負責更換，并承擔由此造成的工期延誤及費用增加。如因乙方提供的材料及設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應承擔全部責任，并負責無償修復或返工，直至工程質(zhì)量達到合格標準。如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.如乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。同時，乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行