租賃場地建設(shè)合同協(xié)議

租賃場地建設(shè)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"租賃場地"），乙方有意租賃該場地用于建設(shè)[建設(shè)項目名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：租賃場地位于[具體地理位置]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.場地面積：租賃場地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證租賃場地在交付乙方時，場地地面平整，具備通水、通電、通路等基本條件，但不包括乙方建設(shè)所需的各類專業(yè)施工條件。場地內(nèi)現(xiàn)有[詳細描述現(xiàn)有設(shè)施及狀況，如是否有建筑物、障礙物等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證對租賃場地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃場地，不受第三方干涉。按照本合同約定的時間和條件，將租賃場地交付乙方使用。負責(zé)協(xié)調(diào)租賃場地周邊關(guān)系，確保乙方在建設(shè)和使用過程中不受相鄰方干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本合同其他條款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進行建設(shè)項目。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付場地、協(xié)助處理周邊關(guān)系等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對租賃場地進行合理的建設(shè)、改造和使用。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按照本合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。負責(zé)租賃場地內(nèi)建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費用。建設(shè)項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保施工安全和質(zhì)量。在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同解除后，按照甲方要求交還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、場地建設(shè)相關(guān)事宜1.建設(shè)規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)場地實際情況和建設(shè)項目需求，制定詳細的建設(shè)規(guī)劃，并提交給甲方備案。建設(shè)規(guī)劃應(yīng)包括但不限于建筑物布局、功能分區(qū)、施工進度計劃等內(nèi)容。2.建設(shè)施工：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行建設(shè)施工，并簽訂書面施工合同。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在租賃場地交付之日起[x]個月內(nèi)完成建設(shè)項目主體工程，并在[總建設(shè)期限]內(nèi)完成全部建設(shè)項目并達到可使用狀態(tài)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，工期相應(yīng)順延。4.建設(shè)驗收：建設(shè)項目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，并將驗收報告提交給甲方備案。如建設(shè)項目不符合相關(guān)標準和要求，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。六、場地交付與交還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃場地交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交付確認書。2.交付條件：甲方交付的租賃場地應(yīng)符合本合同約定的基本條件，即地面平整，通水、通電、通路。3.交還時間：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[交還日期]前將租賃場地交還甲方。交還時，乙方應(yīng)保證場地內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損（正常損耗除外），場地清潔衛(wèi)生，無任何遺留物品和垃圾。4.交還驗收：甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)場地存在損壞或不符合交還條件的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或修復(fù)，直至符合要求為止。整改或修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的建設(shè)期限完成建設(shè)項目，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)項目總造價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方拆除已建設(shè)的部分，恢復(fù)場地原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。5.若乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租租賃場地或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。6.若一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可