租房終止協(xié)議和合同

租房終止協(xié)議和合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），就乙方租賃甲方位于______（房屋地址）的房屋事宜達成協(xié)議?，F(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并達成如下租房終止協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋設施設備：乙方確認租賃房屋交付時，附帶的設施設備包括但不限于家具（詳見附件一：家具清單）、電器（詳見附件二：電器清單）、裝修及其他附屬設施設備（詳見附件三：附屬設施設備清單）均處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，乙方應妥善保管并合理使用上述設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。二、租賃期限及終止日期1.原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.雙方一致同意，本協(xié)議生效之日起，原租賃合同終止，雙方權利義務隨之消滅。乙方應于______年____月____日前騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。三、租金及相關費用結算1.租金結算乙方已支付至______年____月____日的租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。經雙方核算，自______年____月____日起至本協(xié)議生效之日止，乙方實際應支付的租金為人民幣______元（大寫：______元整）?？鄢曳揭阎Ц兜淖饨鸷螅曳竭€應向甲方支付租金差額人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內將該租金差額支付至甲方指定賬戶。2.押金退還：甲方應在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還后，扣除乙方應承擔的費用及賠償金后，將剩余押金人民幣______元（大寫：______元整）無息退還給乙方。如乙方存在未結清的費用或賠償金，甲方有權從押金中直接扣除，不足部分乙方應另行補足。3.其他費用乙方應在本協(xié)議簽訂之日前結清租賃期間產生的水、電、燃氣、物業(yè)、網(wǎng)絡等所有費用，并向甲方提供相關繳費憑證。如因乙方未結清上述費用導致甲方遭受任何損失的，乙方應負責賠償。租賃期間，乙方對房屋進行的裝修、改造等添附物，甲方不予補償，乙方應自行拆除或清理。如乙方未在約定時間內拆除或清理，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。四、雙方權利義務1.甲方權利義務有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋，并交還房屋及附屬設施設備。有權收取乙方應支付的租金、押金及其他費用。保證租賃房屋在交付乙方時符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，并在租賃期間對房屋的主體結構質量問題承擔維修責任。2.乙方權利義務有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。應在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得損壞或拆除房屋的裝修、結構及附屬設施設備。在租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃房屋，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致房屋或附屬設施設備損壞、滅失或造成第三人損害的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的______%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付費用及違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或支付相關款項，每逾期一日，應按照應退還或支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________