租房終止協(xié)議和合同

租房終止協(xié)議和合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：______），就乙方租賃甲方位于______（房屋地址）的房屋事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并達(dá)成如下租房終止協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：乙方確認(rèn)租賃房屋交付時(shí)，附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具（詳見附件一：家具清單）、電器（詳見附件二：電器清單）、裝修及其他附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件三：附屬設(shè)施設(shè)備清單）均處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限及終止日期1.原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.雙方一致同意，本協(xié)議生效之日起，原租賃合同終止，雙方權(quán)利義務(wù)隨之消滅。乙方應(yīng)于______年____月____日前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至______年____月____日的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。經(jīng)雙方核算，自______年____月____日起至本協(xié)議生效之日止，乙方實(shí)際應(yīng)支付的租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。扣除乙方已支付的租金后，乙方還應(yīng)向甲方支付租金差額人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將該租金差額支付至甲方指定賬戶。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及賠償金后，將剩余押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）無息退還給乙方。如乙方存在未結(jié)清的費(fèi)用或賠償金，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等所有費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造等添附物，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或清理。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)拆除或清理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋，并交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)收取乙方應(yīng)支付的租金、押金及其他費(fèi)用。保證租賃房屋在交付乙方時(shí)符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，并在租賃期間對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得損壞或拆除房屋的裝修、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞、滅失或造成第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的______%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付費(fèi)用及違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還或支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________