福建農(nóng)村建房合同協(xié)議

福建農(nóng)村建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于福建省[具體縣鄉(xiāng)][具體村][具體地塊]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層。建筑面積：預(yù)計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準(zhǔn)。房屋具體尺寸及布局詳見附件《建房設(shè)計圖紙》（如有）。結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、基礎(chǔ)澆筑、夯實等，確?；A(chǔ)牢固穩(wěn)定，符合設(shè)計及安全要求。主體工程：完成房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑、屋面防水處理等，保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾：外墻采用[具體裝飾材料及工藝，如水泥砂漿抹面、瓷磚粘貼等]；內(nèi)墻采用[具體裝飾材料及工藝，如膩子粉刮白、乳膠漆涂刷等]。地面工程：地面根據(jù)不同功能區(qū)域采用[具體地面材料及工藝，如客廳地磚鋪設(shè)、臥室木地板安裝等]。門窗安裝：安裝符合設(shè)計要求的[材質(zhì)及規(guī)格]門窗，確保門窗密封性、隔音性良好。水電安裝工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，包括電線電纜敷設(shè)、插座及開關(guān)安裝、給排水管道安裝等，保證水電設(shè)施正常使用，符合安全規(guī)范。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對建房質(zhì)量、進(jìn)度等方面存在的問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照本合同約定及時向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保該土地符合相關(guān)建房審批要求，承擔(dān)因土地問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等），提供必要的證明文件和資料，費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，保證施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)賠償。按照乙方要求及時提供建房所需的建筑材料及設(shè)備（如合同約定由甲方提供），并保證材料及設(shè)備的質(zhì)量符合要求。如甲方提供的材料及設(shè)備不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或乙方損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)建房設(shè)計要求及施工規(guī)范，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度，但施工過程應(yīng)接受甲方監(jiān)督檢查。要求甲方按照合同約定及時提供所需材料、設(shè)備及相關(guān)資料，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕ぱ诱`或損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的建房規(guī)格、內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查提出的問題及時整改。編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織方案，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，符合環(huán)保要求。因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)的糾紛及責(zé)任，由乙方承擔(dān)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修、返工等責(zé)任；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費用。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同建房工程款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工至[具體進(jìn)度節(jié)點，如二層樓面澆筑完成]并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⑼ㄟ^相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)無息返還給乙方。四、材料及設(shè)備供應(yīng)1.若由甲方提供建筑材料及設(shè)備，甲方應(yīng)按照乙方提供的材料清單及規(guī)格要求，按時將材料及設(shè)備運送至施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的質(zhì)量檢驗。如因甲方提供的材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.若由乙方提供建筑材料及設(shè)備，乙方應(yīng)確保所提供的材料及設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在材料及設(shè)備進(jìn)場前通知甲方，經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。如因乙方提供的材料及設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、工程變更1.在建房過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制工程變更預(yù)算及施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。2.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程款，并簽訂補充協(xié)議。工程變更增加的工程款，甲方應(yīng)在乙方完成變更工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)支付給乙方。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至工程驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)或提供的材料、設(shè)備等不符合要求，導(dǎo)致乙方施工延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及進(jìn)度要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，按照本合同約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙