社區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

社區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱]內(nèi)的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[社區(qū)詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]層[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、門窗、水電線路、燃?xì)夤艿?、太?yáng)能熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)等，如有地下室、車位等也需詳細(xì)說(shuō)明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等信息。保證該房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至房屋交付給乙方之前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，將該房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料（如房屋買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用證、室內(nèi)裝修圖紙、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等）一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式取得該房屋的所有權(quán)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如實(shí)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并做好書面記錄。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)資料，并在社區(qū)物業(yè)管理處辦理房屋交接手續(xù)。自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，同時(shí)該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政府部門要求提供額外的證明材料或辦理其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如甲方未在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致社區(qū)管理部門對(duì)甲方進(jìn)行處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部罰款及其他損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)