小區(qū)民宿租戶合同協(xié)議

小區(qū)民宿租戶合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營民宿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋經(jīng)營民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家電、家具等]該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、陽臺、儲物間等]2.民宿經(jīng)營用途乙方租賃該房屋的用途為經(jīng)營民宿，即向過往旅客提供住宿及相關(guān)配套服務(wù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的要求合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)及損害小區(qū)公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，但轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能正常使用該房屋。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證其正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營民宿相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)約，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，開展民宿經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和危及房屋安全。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。乙方有權(quán)自主定價經(jīng)營民宿，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及市場價格規(guī)范，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營民宿相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的要求合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害小區(qū)公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理制度，配合小區(qū)物業(yè)管理公司的工作，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好房屋的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，確保旅客的人身和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租部分房屋或改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于影響乙方正常經(jīng)營的緊急維修情況，乙方可先采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的押金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租部分房屋或改變經(jīng)營業(yè)態(tài)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，從事違法違規(guī)活動或損害小區(qū)公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)