工廠園區(qū)出售合同協(xié)議

工廠園區(qū)出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠園區(qū)（以下簡稱"該園區(qū)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該園區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況該園區(qū)土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體建設(shè)用地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地界址東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.建筑物及附屬設(shè)施園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱及建筑面積，如辦公樓[x]平方米、廠房[x]平方米等]。附屬設(shè)施涵蓋[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、污水處理設(shè)施等]，且附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。3.設(shè)備情況園區(qū)內(nèi)配備有[詳細(xì)說明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況，如生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備具體名稱及型號(hào)]若干臺(tái)等]，設(shè)備將隨園區(qū)一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該園區(qū)擁有合法的處分權(quán)，保證該園區(qū)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該園區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地及建筑物規(guī)劃文件、設(shè)備清單等資料，并保證所提供資料真實(shí)、完整、有效。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)清理園區(qū)內(nèi)的所有租賃關(guān)系及其他與第三方的糾紛，確保乙方接收?qǐng)@區(qū)后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理該園區(qū)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交付日期前，保持園區(qū)內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該園區(qū)及相關(guān)資料。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收?qǐng)@區(qū)后，按照法律法規(guī)及園區(qū)原有規(guī)劃合理使用該園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該園區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該園區(qū)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損，符合本合同約定的交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接清單，視為甲方已完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。3.產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該園區(qū)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購買款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若該園區(qū)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移園區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施及設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購買款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變園區(qū)用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購買款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同