圖書倉庫出租協(xié)議書范本

圖書倉庫出租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的圖書倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方因業(yè)務(wù)需要有意承租該倉庫用于存放圖書。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。倉庫內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，適合各類圖書的存儲。2.倉庫設(shè)施倉庫配備有完善的消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器等，以確保倉庫及存儲圖書的消防安全。安裝有照明設(shè)備，保證倉庫內(nèi)光線充足，便于圖書的整理、搬運(yùn)等操作。具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)，可有效調(diào)節(jié)倉庫內(nèi)的空氣濕度和溫度，防止圖書受潮、發(fā)霉或因溫度過高影響質(zhì)量。倉庫地面平整，承載能力滿足圖書存儲及搬運(yùn)設(shè)備的運(yùn)行要求。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的倉庫租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。首期租金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方對倉庫設(shè)施設(shè)備造成損壞、拖欠租金及其他費(fèi)用、違反本協(xié)議約定等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回倉庫或?qū)}庫進(jìn)行改造、拆遷等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理。2.義務(wù)保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫進(jìn)行圖書存儲。負(fù)責(zé)倉庫的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），如屋頂漏水、墻面裂縫、水電設(shè)施故障等，應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保倉庫處于良好的使用狀態(tài)。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)等（如需甲方提供證明文件等情況）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用倉庫。有權(quán)要求甲方對倉庫進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，以保證倉庫的正常使用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進(jìn)行裝修、改造等，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)保持倉庫原狀交還甲方。按時足額支付租金及押金，以及因使用倉庫產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)圖書的保管及安全，做好防火、防盜、防潮、防蟲等措施，因乙方保管不善造成圖書損壞、丟失等損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將倉庫清理干凈，交還甲方。倉庫內(nèi)如有乙方遺留的圖書及其他物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、倉庫的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用倉庫及倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或進(jìn)行有損倉庫及設(shè)施設(shè)備的行為。2.乙方在使用倉庫過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于因乙方使用不當(dāng)造成的倉庫設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。4.在租賃期間，甲方應(yīng)定期對倉庫進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保倉庫的安全性和正常使用功能。但甲方的檢查和維護(hù)工作不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。七、保險1.乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險及圖書財產(chǎn)保險等相關(guān)保險，以保障倉庫內(nèi)圖書的安全。保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如在租賃期間發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。因保險理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)乙方因事故造成的損失，如有剩余部分可用于支付因事故產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修倉庫設(shè)施設(shè)備、擅自提前收回倉庫等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租倉庫、損壞倉庫設(shè)施設(shè)備等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空倉庫，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于倉庫修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方通過訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)