2025預售許可住宅買賣合同

2025預售許可住宅買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（省/市）（縣/區(qū)）共同簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：預售許可證編號：乙方（買方）：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：鑒于甲方已取得位于（省/市）（縣/區(qū)）（項目名稱）的預售許可，乙方自愿購買甲方開發(fā)的住宅商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一章合同信息1.1本合同項下所涉商品房（以下簡稱“商品房”）的基本信息如下：項目名稱：地址（坐落）：預售許可證編號：房號：建筑面積（平方米）：單價（元/平方米）：總金額（元）：1.2本合同簽訂后，雙方應共同遵守本合同的條款，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方另有書面約定。第二章當事人信息2.1甲方保證其具備預售商品房的合法資格，并已取得相關政府批準文件。2.2乙方保證其具備購買商品房的合法資格，并愿意按照本合同的約定支付價款并履行其他義務。第三章商品房情況3.1商品房的規(guī)劃建設以政府批準文件及甲方提供的規(guī)劃設計為準，乙方確認已充分了解商品房的現(xiàn)狀及規(guī)劃情況。3.2甲方應在年月日前取得商品房預售許可證，并在本合同簽訂后向乙方提供預售許可證復印件。3.3商品房的交付標準為：（詳細列明交付標準，如毛坯交付或精裝交付，具體以雙方簽訂的補充協(xié)議為準）第四章價款及支付方式4.1商品房的總金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2乙方應按照以下方式支付價款：首期付款：乙方應于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）；后續(xù)付款：乙方應于年月日前支付剩余價款人民幣元（大寫：元整），付款方式為（銀行按揭、公積金貸款、現(xiàn)金支付等）。4.3甲方向乙方收取任何費用時，應提供合法有效的收費憑證，并保證收費的合法性。4.4乙方未按約定支付價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計算，具體標準為‰。第五章交付條件與時間5.1商品房的交付時間為年月日，具體交付時間以甲方通知為準。5.2商品房交付時，甲方應向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》，并辦理交接手續(xù)。5.3如因甲方原因導致延期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日計算，具體標準為‰。5.4商品房交付后，如乙方未按約定支付剩余價款的，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同，具體約定以本合同第條為準。第六章面積差異處理6.1商品房的實際面積以測繪部門實測為準，若與合同約定面積有差異的，按以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，雙方據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權退房，甲方應自乙方提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房價款及利息。第七章產(chǎn)權登記7.1甲方應自商品房交付之日起日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請辦理房屋所有權初始登記，并在取得不動產(chǎn)權證書后日內(nèi)通知乙方辦理轉移登記。7.2乙方應配合甲方提供辦理不動產(chǎn)權轉移登記所需的所有材料，并在接到通知后日內(nèi)完成辦理。7.3因甲方原因導致乙方無法按時辦理產(chǎn)權登記的，甲方應承擔相應的責任。第八章違約責任8.1乙方未按約定支付價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為%的已付房價款。8.2甲方未按約定交付商品房或辦理產(chǎn)權登記的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為%的已付房價款。8.3任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務的，應及時通知對方，并提供相關證明，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第九章不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。9.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔違約責任。第十章爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：乙方（簽字/蓋章）：