住宅用途變更聲明書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅用途變更聲明書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的說(shuō)明2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同標(biāo)的物基本信息3.住宅用途變更的具體內(nèi)容3.1原住宅用途3.2變更后的住宅用途3.3變更用途的條件與限制4.合同變更的程序與手續(xù)4.1變更申請(qǐng)4.2材料提交4.3審批流程4.4辦理變更登記5.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.2乙方義務(wù)與責(zé)任6.合同變更的生效與期限6.1變更生效條件6.2變更期限規(guī)定7.合同變更的變更與解除7.1變更后的合同內(nèi)容7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序8.合同變更的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同變更的不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同變更的附則11.1合同生效日期11.2合同附件11.3合同解除后的處理12.合同變更的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更的附件13.1相關(guān)證明文件13.2合同附件清單14.合同變更的補(bǔ)充條款14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同變更的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立的目的為明確甲乙雙方就住宅用途變更的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二條合同雙方基本信息2.1.1全稱：2.1.2地址：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1全稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3合同標(biāo)的物基本信息：2.3.1物權(quán)登記證號(hào)：2.3.2地址：2.3.3建筑面積：2.3.4用途：2.3.5現(xiàn)狀用途：第三條住宅用途變更的具體內(nèi)容3.1原住宅用途：3.1.1用途說(shuō)明：3.2變更后的住宅用途：3.2.1用途說(shuō)明：3.3變更用途的條件與限制：3.3.1相關(guān)法律法規(guī)要求：3.3.2地方政策規(guī)定：3.3.3甲方自身?xiàng)l件限制：第四條合同變更的程序與手續(xù)4.1變更申請(qǐng)：4.1.1甲方應(yīng)在變更前向乙方提交書(shū)面變更申請(qǐng)。4.1.2乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。4.2材料提交：4.2.1甲方需提交的材料：4.2.1.1住宅所有權(quán)證明文件；4.2.1.2變更用途的相關(guān)證明材料；4.2.1.3其他相關(guān)材料。4.3審批流程：4.3.1乙方審核通過(guò)后，甲方需按照規(guī)定程序辦理變更手續(xù)。4.4辦理變更登記：4.4.1甲方應(yīng)攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)管理部門辦理變更登記手續(xù)。第五條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)與責(zé)任：5.1.1按時(shí)提交變更申請(qǐng)及所需材料；5.1.2配合乙方辦理變更手續(xù)；5.1.3按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；5.2乙方義務(wù)與責(zé)任：5.2.1審核變更申請(qǐng)；5.2.2協(xié)助甲方辦理變更手續(xù)；5.2.3對(duì)變更過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同變更的生效與期限6.1變更生效條件：6.1.1甲方已按照合同約定提交變更申請(qǐng)及所需材料；6.1.2乙方已審核通過(guò)變更申請(qǐng)；6.1.3變更登記手續(xù)已辦理完畢。6.2變更期限規(guī)定：6.2.1甲方應(yīng)在變更后30日內(nèi)將變更后的用途告知相關(guān)管理部門；6.2.2乙方應(yīng)在變更后30日內(nèi)將變更后的用途告知相關(guān)管理部門。第七條合同變更的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同變更的保密條款8.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算，不少于五年。8.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對(duì)方的保密信息。第九條合同變更的不可抗力條款9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。第十條合同變更的附則10.1合同生效日期：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于變更申請(qǐng)表、相關(guān)證明材料等。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)，包括但不限于變更手續(xù)費(fèi)用、未支付款項(xiàng)等。第十一條合同變更的簽署與生效11.1簽署日期：11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：11.2.1本合同自簽署之日起生效。第十二條合同變更的附件12.1相關(guān)證明文件：12.1.1住宅所有權(quán)證明文件；12.1.2變更用途的相關(guān)證明材料；12.1.3其他相關(guān)材料。12.2合同附件清單：12.2.1附件一：變更申請(qǐng)表；12.2.2附件二：相關(guān)證明材料清單。第十三條合同變更的補(bǔ)充條款13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2合同變更的解釋權(quán)：13.2.1本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理變更手續(xù)；1.2.3監(jiān)督合同履行情況；1.2.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身原因造成合同履行損失的，賠償金額不超過(guò)委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。3.3第三方的權(quán)利：3.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方介入的具體流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并簽署委托協(xié)議。4.2第三方根據(jù)委托協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約或存在爭(zhēng)議的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同解決合同履行中的問(wèn)題。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。5.2若第三方介入的費(fèi)用超出委托協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可追加費(fèi)用。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：6.1.1合同履行完畢；6.1.2委托協(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；6.2.2第三方違約；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。9.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。9.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2第三方介入的補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅所有權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。2.變更用途的相關(guān)證明材料：要求：提供變更用途的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明變更用途的合法性。3.變更申請(qǐng)表：要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)變更住宅用途。4.委托協(xié)議：要求：詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方與第三方的關(guān)系。5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證：要求：提供變更手續(xù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等支付憑證。說(shuō)明：用于證明費(fèi)用已支付。6.合同變更登記證明：要求：提供變更登記證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明變更登記手續(xù)已辦理完畢。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)。8.保密協(xié)議：要求：詳細(xì)約定保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提交變更申請(qǐng)或提供虛假材料；1.2乙方未按時(shí)審核變更申請(qǐng)或未履行協(xié)助義務(wù)；1.3第三方未按時(shí)履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告；1.4任何一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；1.5任何一方泄露或披露對(duì)方的商業(yè)秘密；1.6任何一方違反保密條款；1.7任何一方違反不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)提交變更申請(qǐng)或提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按時(shí)審核變更申請(qǐng)或未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按時(shí)履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4任何一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5任何一方泄露或披露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.6任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.7任何一方違反不可抗力條款，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)提交變更申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.若乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若第三方提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.若任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，如逾期仍未支付，對(duì)方可要求解除合同。住宅用途變更聲明書(shū)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.住宅用途變更聲明2.1原住宅用途2.2變更后的住宅用途2.3變更原因3.法律依據(jù)與政策要求3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政府政策文件4.變更程序4.1申請(qǐng)材料4.2審批流程4.3審批部門5.權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)益5.2他人權(quán)益5.3爭(zhēng)議解決6.費(fèi)用承擔(dān)6.1行政審批費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.期限與時(shí)效7.1合同期限7.2期限變更7.3時(shí)效規(guī)定8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：申請(qǐng)材料清單13.2附件二：相關(guān)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓人：[出讓人全稱]1.1.2承讓人：[承讓人全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期，如2023年4月15日]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如市區(qū)街道號(hào)]1.4合同編號(hào)：[合同唯一編號(hào)，如CG20230415001]2.住宅用途變更聲明2.1原住宅用途：[原住宅用途描述，如住宅、居住用房]2.2變更后的住宅用途：[變更后的住宅用途描述，如商業(yè)辦公、商業(yè)用途]2.3變更原因：[變更原因說(shuō)明，如根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整、企業(yè)運(yùn)營(yíng)需要等]3.法律依據(jù)與政策要求3.1相關(guān)法律法規(guī)：[提及的法律法規(guī)名稱，如《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等]3.2政府政策文件：[提及的政策文件名稱，如《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住宅用途變更審批工作的通知》等]4.變更程序4.1申請(qǐng)材料：[列出需要提交的申請(qǐng)材料清單，如身份證、房產(chǎn)證、變更用途申請(qǐng)表等]4.2審批流程：[詳細(xì)描述審批流程，包括提交申請(qǐng)、審核、公示、領(lǐng)取變更證明等步驟]4.3審批部門：[指定負(fù)責(zé)審批的部門，如市區(qū)規(guī)劃局、市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等]5.權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)益：[保障產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，如房屋所有權(quán)、使用權(quán)等]5.2他人權(quán)益：[保護(hù)他人合法權(quán)益，如相鄰權(quán)、債權(quán)等]5.3爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.費(fèi)用承擔(dān)6.1行政審批費(fèi)用：[明確審批費(fèi)用的金額和承擔(dān)方]6.2其他相關(guān)費(fèi)用：[列出其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，并說(shuō)明承擔(dān)方]7.期限與時(shí)效7.1合同期限：[合同有效期限，如自簽訂之日起生效，至變更手續(xù)辦理完畢之日止]7.2期限變更：[期限變更的條件和程序]7.3時(shí)效規(guī)定：[相關(guān)事項(xiàng)的時(shí)效規(guī)定，如變更申請(qǐng)的提交期限、爭(zhēng)議解決期限等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容：[涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等]8.2保密義務(wù)：[雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密責(zé)任，包括未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給任何第三方]8.3違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]9.解除與終止9.1解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2終止條件：[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]9.3解除或終止程序：[解除或終止合同的程序，包括通知、確認(rèn)、財(cái)產(chǎn)返還等]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[列舉可能導(dǎo)致違約的行為，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定完成變更手續(xù)等]10.2違約責(zé)任：[針對(duì)不同違約情形的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等]10.3違約賠償：[賠償?shù)木唧w計(jì)算方式，如按照實(shí)際損失、合同金額的一定比例等]11.通知與送達(dá)11.1通知方式：[合同雙方應(yīng)采用的聯(lián)系方式，如書(shū)面、電子郵件、傳真等]11.2送達(dá)地址：[合同雙方的送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱地址等]11.3送達(dá)確認(rèn)：[送達(dá)后的確認(rèn)方式，如簽收、回執(zhí)等]12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)指定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]12.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括申請(qǐng)、審理、裁決等]13.合同附件13.1附件一：申請(qǐng)材料清單13.2附件二：相關(guān)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：[合同條款的解釋原則，如按照合同目的、習(xí)慣、誠(chéng)實(shí)信用原則等]14.2合同補(bǔ)充：[合同條款的補(bǔ)充方式，如通過(guò)書(shū)面協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等]14.3合同修改程序：[合同修改的流程，如雙方協(xié)商一致、書(shū)面確認(rèn)等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保變更手續(xù)的合規(guī)性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過(guò)其自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的合理范圍。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1在合同履行過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2若因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，共同確定需要介入的第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅用途變更申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需填寫完整，包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、變更用途、變更原因等。說(shuō)明：本表為申請(qǐng)變更住宅用途的必備文件。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及所有產(chǎn)權(quán)人的有效身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方及產(chǎn)權(quán)人的身份。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：變更用途相關(guān)證明材料要求：提供變更用途的相關(guān)證明材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：用于證明變更用途的合法性和合理性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備履行職責(zé)的能力。7.附件七：費(fèi)用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：用于證明費(fèi)用已支付。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行變更手續(xù)；1.2第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；1.3甲方或乙方未按照合同約定支付費(fèi)用；1.4甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；2.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，按照實(shí)際損失、合同金額的一定比例等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按照合同約定履行變更手續(xù)，導(dǎo)致變更手續(xù)延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣10,000元；3.2第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致變更手續(xù)無(wú)法按期完成，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元；3.3甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；3.4甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。住宅用途變更聲明書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂雙方代表2.住宅用途變更聲明2.1住宅原用途2.2住宅變更用途2.3住宅變更用途原因2.4住宅變更用途所需手續(xù)2.5住宅變更用途相關(guān)費(fèi)用3.合同主體資格3.1甲方主體資格3.2乙方主體資格4.合同權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.住宅變更用途相關(guān)手續(xù)辦理5.1辦理部門5.2辦理流程5.3辦理時(shí)限5.4辦理費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：住宅變更用途申請(qǐng)書(shū)10.2附件二：相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同其他事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同補(bǔ)充12.3合同變更13.合同簽訂雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：住宅用途變更聲明書(shū)1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同簽訂雙方：甲方：_______（業(yè)主名稱）乙方：_______（物業(yè)管理公司名稱）1.6合同簽訂雙方代表：甲方代表：_______（姓名）乙方代表：_______（姓名）2.住宅用途變更聲明2.1住宅原用途：_______（原住宅用途，如住宅、辦公等）2.2住宅變更用途：_______（變更后的住宅用途，如商業(yè)、餐飲等）2.3住宅變更用途原因：_______（變更用途的具體原因）2.4住宅變更用途所需手續(xù)：2.4.1相關(guān)政府部門審批2.4.2土地使用權(quán)變更2.4.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.4.4建設(shè)工程施工許可證2.5住宅變更用途相關(guān)費(fèi)用：2.5.1行政審批費(fèi)用2.5.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用2.5.3規(guī)劃許可證費(fèi)用2.5.4施工許可證費(fèi)用3.合同主體資格3.1甲方主體資格：3.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力3.1.2甲方提供的身份證件、房產(chǎn)證等文件真實(shí)有效3.2乙方主體資格：3.2.1乙方為物業(yè)管理公司，具有合法經(jīng)營(yíng)資格3.2.2乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件真實(shí)有效4.合同權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理住宅用途變更手續(xù)4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要資料4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)變更用途所需的全部費(fèi)用4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理住宅用途變更手續(xù)4.2.2乙方應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性和有效性4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用5.住宅變更用途相關(guān)手續(xù)辦理5.1辦理部門：5.1.1市規(guī)劃局5.1.2市建設(shè)局5.1.3市國(guó)土資源局5.2辦理流程：5.2.1甲方提交變更用途申請(qǐng)及相關(guān)材料5.2.2乙方協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)5.2.3甲方取得相關(guān)許可證后，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)5.3辦理時(shí)限：5.3.1規(guī)劃許可證辦理時(shí)限：_______個(gè)工作日5.3.2施工許可證辦理時(shí)限：_______個(gè)工作日5.3.3土地使用權(quán)變更辦理時(shí)限：_______個(gè)工作日5.4辦理費(fèi)用：5.4.1規(guī)劃許可證費(fèi)用：_______元5.4.2施工許可證費(fèi)用：_______元5.4.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用：_______元6.合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力6.2合同解除：6.2.1合同簽訂后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)支付變更用途相關(guān)費(fèi)用7.1.2乙方未按時(shí)辦理住宅用途變更手續(xù)7.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失7.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2住宅用途變更手續(xù)辦理完畢9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件：9.3.1住宅用途變更手續(xù)辦理完畢9.3.2合同約定的其他終止條件9.4合同終止日期：9.4.1合同自住宅用途變更手續(xù)辦理完畢之日起終止10.合同附件10.1附件一：住宅變更用途申請(qǐng)書(shū)10.2附件二：相關(guān)證明材料10.3附件三：住宅變更用途審批文件10.4附件四：合同變更協(xié)議（如有）11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份11.2合同保管：11.2.1合同由甲乙雙方各自妥善保管11.2.2合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦12.合同其他事項(xiàng)12.1合同解釋：12.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則解釋12.2合同補(bǔ)充：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更：12.3.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出13.合同簽訂雙方簽字13.1甲方簽字：13.1.1甲方代表簽字：_______13.1.2甲方蓋章：_______13.2乙方簽字：13.2.1乙方代表簽字：_______13.2.2乙方蓋章：_______14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的住宅用途變更聲明書(shū)中，為了協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地履行其職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)確保其提供的資料和意見(jiàn)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供辦理住宅用途變更手續(xù)所需的全部資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)住宅用途變更的相