賣房委托書中的權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書中的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2委托人定義1.3受托人定義1.4合同定義2.權(quán)利與義務(wù)概述2.1委托人權(quán)利2.2委托人義務(wù)2.3受托人權(quán)利2.4受托人義務(wù)3.房屋信息與展示3.1房屋信息提供3.2房屋展示與訪問3.3房屋維護與保養(yǎng)4.委托代理事項4.1房屋銷售代理4.2房屋租賃代理4.3其他代理事項5.價格與傭金5.1房屋定價5.2傭金計算與支付5.3傭金調(diào)整與退還6.交易流程與手續(xù)6.1交易流程概述6.2交易手續(xù)辦理6.3交易文件與資料7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責任8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他條款12.2附件與補充13.合同簽署與生效13.1簽署與蓋章13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同中“房屋”指委托人擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2委托人定義：指在本合同中委托受托人進行房屋銷售或租賃的個人或法人。1.3受托人定義：指接受委托人委托，代為進行房屋銷售或租賃的個人或法人。1.4合同定義：指本合同書，包括所有附件、補充協(xié)議以及相關(guān)文件。2.權(quán)利與義務(wù)概述2.1委托人權(quán)利：（1）要求受托人按照合同約定履行職責；（2）了解受托人執(zhí)行合同情況；（3）對受托人提供的報告、建議等提出意見和建議；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋交易價格進行協(xié)商和決定；（5）在房屋交易完成后，收取約定比例的傭金。2.2委托人義務(wù)：（1）向受托人提供真實、準確的房屋信息；（2）配合受托人進行房屋展示、訪問等；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付傭金；（4）承擔因房屋交易而產(chǎn)生的稅費、費用等；（5）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。2.3受托人權(quán)利：（1）根據(jù)委托人提供的房屋信息，進行市場調(diào)研、定價等；（2）代表委托人進行房屋展示、訪問等；（3）在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，與買受人或承租人進行交易談判；（4）在房屋交易完成后，收取約定比例的傭金。2.4受托人義務(wù)：（1）按照合同約定，忠實履行職責，維護委托人合法權(quán)益；（2）保守委托人商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時向委托人報告工作進展情況；（4）按照委托人要求，提供市場調(diào)研、定價等報告和建議；（5）在房屋交易完成后，協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋信息與展示3.1房屋信息提供：委托人應(yīng)向受托人提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。3.2房屋展示與訪問：受托人應(yīng)按照委托人要求，在合理時間內(nèi)安排房屋展示和訪問，確保潛在買受人或承租人能夠全面了解房屋情況。3.3房屋維護與保養(yǎng)：委托人應(yīng)確保房屋在展示和訪問期間處于良好狀態(tài)，必要時進行維護和保養(yǎng)。4.委托代理事項4.1房屋銷售代理：受托人應(yīng)代表委托人進行房屋銷售，包括但不限于發(fā)布廣告、聯(lián)系潛在買受人、進行交易談判等。4.2房屋租賃代理：受托人應(yīng)代表委托人進行房屋租賃，包括但不限于發(fā)布廣告、聯(lián)系潛在承租人、進行租賃談判等。4.3其他代理事項：受托人應(yīng)根據(jù)委托人要求，協(xié)助處理與房屋交易相關(guān)的其他事項。5.價格與傭金5.1房屋定價：受托人應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，提出房屋定價建議，委托人有權(quán)根據(jù)自身情況進行調(diào)整。5.2傭金計算與支付：受托人完成房屋交易后，委托人應(yīng)按照合同約定支付傭金。傭金計算方式為成交價格的一定比例。5.3傭金調(diào)整與退還：如因受托人原因?qū)е路课萁灰资。腥擞袡?quán)要求調(diào)整傭金或退還部分傭金。6.交易流程與手續(xù)6.1交易流程概述：本合同約定的交易流程包括但不限于房屋信息提供、展示與訪問、交易談判、合同簽訂、手續(xù)辦理等。6.2交易手續(xù)辦理：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋交易所需的手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。6.3交易文件與資料：委托人應(yīng)向受托人提供交易所需的文件和資料，受托人應(yīng)妥善保管并按照要求使用。8.解除與終止8.1合同解除條件：（1）委托人單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知受托人，并支付已發(fā)生的合理費用；（2）受托人未按合同約定履行職責，委托人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：（1）房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3解除與終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）受托人應(yīng)退還委托人已支付的費用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機構(gòu)的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方可約定具體的仲裁機構(gòu)；（2）未約定仲裁機構(gòu)的，爭議提交至房屋所在地仲裁委員會。9.3爭議解決程序：（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行；（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：參照第八條合同解除條件。12.其他約定事項12.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.2附件與補充：本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署與蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：傭金計算明細表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除委托人和受托人之外，因房屋交易需要而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助房屋交易順利進行，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定金額的一定比例。（2）第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成相關(guān)工作。17.第三方權(quán)利與利益17.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方利益：（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，為委托人和受托人創(chuàng)造價值。（2）第三方在履行職責過程中，提升自身專業(yè)水平和市場競爭力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托人：（1）第三方應(yīng)尊重委托人的意愿，不得損害委托人的合法權(quán)益。（2）委托人有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與受托人：（1）第三方應(yīng)協(xié)助受托人履行職責，不得干涉受托人的正常工作。（2）受托人有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。19.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的時間、方式、范圍和目的；（2）約定第三方介入后的費用承擔方式；（3）明確第三方介入過程中出現(xiàn)爭議的解決方式。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責。20.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保房屋交易順利進行。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照第九條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包含房屋的基本信息、權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此表格用于記錄房屋的基本情況和歷史信息，以便受托人和第三方了解房屋狀況。2.傭金計算明細表詳細要求：列出傭金計算方式、傭金比例、傭金金額等。說明：此表格用于明確傭金的具體計算方法和金額，確保雙方對傭金有明確的理解。3.履約保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：此收據(jù)用于證明保證金已繳納，并在合同履行完畢后根據(jù)約定退還。4.房屋交易合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：此合同是房屋交易的核心文件，明確了交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：此報告用于確定房屋交易價格，確保交易雙方利益。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：此記錄用于證明房屋在交易前的維護狀況，確保交易雙方對房屋狀況有清晰的認識。7.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：證明房屋交易過程中涉及的稅費已繳納。說明：此證明用于證明交易合法合規(guī)，確保交易雙方履行相關(guān)稅法義務(wù)。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。說明：此證明用于證明房屋交易已完成，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付傭金、提供虛假房屋信息、擅自解除合同等。責任認定：委托人應(yīng)承擔違約責任，賠償受托人因此遭受的損失。2.受托人違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責、泄露委托人商業(yè)秘密、未及時報告工作進展等。責任認定：受托人應(yīng)承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露委托人或受托人商業(yè)秘密、未及時完成工作等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償委托人或受托人因此遭受的損失。4.示例說明：示例一：委托人未按時支付傭金，應(yīng)賠償受托人因此遭受的利息損失。示例二：受托人未按約定履行職責，導致委托人損失，應(yīng)賠償委托人直接經(jīng)濟損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導致交易延遲，應(yīng)賠償委托人或受托人因此遭受的額外費用。賣房委托書中的權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.賣房委托書的定義與適用范圍2.委托人與受托人基本信息3.委托事項的描述與具體要求4.委托期限與終止條件5.委托費用的計算與支付方式6.傭金分配與支付7.信息保密與隱私保護8.房屋權(quán)屬證明文件的提供與審核9.房屋交易過程中相關(guān)手續(xù)的辦理10.房屋交易中的稅費承擔11.房屋交易價格確定與調(diào)整12.爭議解決方式13.合同的變更與解除14.合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.1賣房委托書的定義1.2適用范圍2.1委托人基本信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受托人基本信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.1委托事項3.1.1尋找并聯(lián)系有意購買標的房屋的潛在買家；3.1.2協(xié)助甲方與潛在買家進行洽談，包括但不限于價格協(xié)商、交易條件談判等；3.1.3協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；3.1.4協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.2委托要求甲方要求乙方在委托期限內(nèi)，以誠實信用、勤勉盡責的原則，盡力完成委托事項。4.1委托期限本委托書的期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體天數(shù)]天。4.2終止條件4.2.1委托期限屆滿；4.2.2雙方協(xié)商一致解除本委托書；4.2.3甲方或乙方單方面解除本委托書，但需提前[具體天數(shù)]天通知對方。5.1委托費用乙方接受委托后，甲方應(yīng)支付乙方委托費用，具體金額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式委托費用應(yīng)于[具體日期]前支付至乙方指定的賬戶。6.1傭金分配若本委托書下標的房屋成功出售，乙方將獲得人民幣[具體金額]元的傭金。6.2支付方式傭金應(yīng)在標的房屋成交后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。7.1信息保密乙方在履行本委托書過程中獲取的甲方及標的房屋的相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.1房屋權(quán)屬證明文件8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供標的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2乙方應(yīng)審核上述權(quán)屬證明文件的真實性、有效性，確保標的房屋權(quán)屬清晰無爭議。9.1房屋交易手續(xù)辦理9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標的房屋交易過程中所需的手續(xù)，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶登記等。9.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成上述手續(xù)的辦理，并提供必要的文件和資料。10.1稅費承擔10.1.1標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易雙方的約定承擔。10.1.2甲方應(yīng)承擔標的房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.1房屋交易價格11.1.1標的房屋的交易價格由甲方與潛在買家協(xié)商確定。11.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進行價格談判，爭取對甲方有利的價格。12.1爭議解決12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.1合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同在委托期限屆滿或終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其提供服務(wù)可能導致的直接經(jīng)濟損失。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立地完成其提供的服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、資料、信息等。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照約定的期限、質(zhì)量要求完成服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍。19.1.2第三方不對甲方或乙方之間的其他糾紛承擔責任。19.1.3第三方不參與甲方與乙方之間的委托費用、傭金等分配。20.1第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項達成一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，確保第三方能夠合法、有效地履行其職責。21.1第三方介入的合同效力21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方的完整協(xié)議。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。22.1第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。23.1第三方介入的終止23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議因任何原因終止，甲方和乙方應(yīng)立即通知第三方。23.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止其服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。24.1第三方介入的費用承擔24.1.1第三方介入?yún)f(xié)議項下的費用，按照協(xié)議約定由甲方、乙方承擔。24.1.2甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、方式支付費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰可辨，與原件一致。說明：證明甲方對標的房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復印件要求：清晰可辨，與原件一致。說明：證明甲方對標的房屋擁有合法土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明甲方與乙方之間達成房屋買賣協(xié)議。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。5.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實有效。說明：提供標的房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的條件、責任、權(quán)利和義務(wù)。7.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)內(nèi)容明確，甲方簽字蓋章。說明：授權(quán)乙方代表甲方處理房屋出售事宜。8.銀行貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如有貸款，提供貸款合同作為附件。9.稅費繳納憑證要求：清晰可辨，與原件一致。說明：證明稅費已繳納。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成委托事項。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元。3.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為[具體金額]元。4.違約行為：甲方未按約定支付委托費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利率為[具體利率]。5.違約行為：乙方未按約定支付傭金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，利率為[具體利率]。6.違約行為：第三方泄露甲方或乙方提供的信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。7.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向守約方支付賠償金。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導致乙方無法及時完成房屋出售手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。賣房委托書中的權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.委托事項概述1.1房屋基本情況1.2委托事項范圍2.委托方權(quán)利2.1房屋出售決策權(quán)2.2收取房款權(quán)2.3委托方其他權(quán)利3.受托方義務(wù)3.1房屋出售義務(wù)3.2房屋信息保密義務(wù)3.3合同履行義務(wù)4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2相關(guān)費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理時間6.房屋出售價格及傭金6.1房屋出售價格約定6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間7.房屋出售過程中的風險承擔7.1市場風險7.2政策風險7.3其他風險8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋信息資料13.2相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條委托事項概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.1.3房屋類型：__________1.1.4房屋面積：__________1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.1.6房屋配套設(shè)施：__________1.2委托事項范圍1.2.1委托方同意受托方代表其出售上述房屋。1.2.2委托事項包括但不限于房屋廣告宣傳、客戶接待、價格談判、合同簽訂等。第二條委托方權(quán)利2.1房屋出售決策權(quán)2.1.1委托方對房屋出售價格、出售條件等具有最終決定權(quán)。2.1.2委托方有權(quán)對受托方的服務(wù)提出意見和建議。2.2收取房款權(quán)2.2.1房屋出售所得款項歸委托方所有。2.2.2委托方有權(quán)收取房款及傭金。2.3委托方其他權(quán)利2.3.1委托方有權(quán)隨時解除合同。2.3.2委托方有權(quán)要求受托方提供相關(guān)服務(wù)記錄和費用結(jié)算報告。第三條受托方義務(wù)3.1房屋出售義務(wù)3.1.1受托方應(yīng)盡最大努力協(xié)助委托方出售房屋。3.1.2受托方應(yīng)按照委托方的要求進行房屋廣告宣傳和客戶接待。3.2房屋信息保密義務(wù)3.2.1受托方應(yīng)保守房屋出售過程中的所有信息，不得泄露給任何第三方。3.2.2受托方不得利用委托方的房屋信息為自己謀取利益。3.3合同履行義務(wù)3.3.1受托方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各項義務(wù)。3.3.2受托方應(yīng)按時提交工作進展報告和費用結(jié)算報告。第四條委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.1.1委托費用總額為人民幣__________元。4.2費用支付方式4.2.1委托費用分為兩部分：前期費用和傭金。4.2.2前期費用于合同簽訂后__________日內(nèi)支付，金額為人民幣__________元。4.2.3傭金于房屋出售成交后__________日內(nèi)支付，金額為成交價的__________%。4.3費用支付時間4.3.1前期費用支付時間為合同簽訂后的__________日內(nèi)。4.3.2傭金支付時間為房屋出售成交后的__________日內(nèi)。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任5.1.1受托方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。5.1.2委托方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。5.2相關(guān)費用承擔5.2.1過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由委托方承擔。5.2.2受托方不得收取額外費用。5.3過戶手續(xù)辦理時間5.3.1受托方應(yīng)在房屋出售成交后的__________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條房屋出售價格及傭金6.1房屋出售價格約定6.1.1房屋出售價格為人民幣__________元。6.2傭金計算方式6.2.1傭金按成交價的__________%計算。6.3傭金支付時間6.3.1傭金于房屋出售成交后的__________日內(nèi)支付。第七條房屋出售過程中的風險承擔7.1市場風險7.1.1市場價格波動導致房屋出售價格低于約定價格的風險由委托方承擔。7.2政策風險7.2.1國家政策變動導致房屋交易受限的風險由委托方承擔。7.3其他風險7.3.1除市場風險和政策風險外，其他可能出現(xiàn)的風險由委托方和受托方共同承擔。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2委托方有權(quán)在受托方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時解除合同。8.1.3受托方在未得到委托方書面同意的情況下，擅自將房屋出售給第三方，委托方有權(quán)解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1受托方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2委托方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，也應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋出售成交，本合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十一條其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋信息資料等。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自__________年__________月__________日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為__________。12.3簽署人員12.3.1委托方代表：__________12.3.2受托方代表：__________第十三條合同附件13.1房屋信息資料13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。13.1.2房屋登記信息表。13.1.3房屋裝修情況說明。13.2相關(guān)文件13.2.1本合同。13.2.2房屋出售廣告。13.2.3房屋出售合同。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，委托方和受托方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責任14.2.1委托方負責保管其持有的合同正本。14.2.2受托方負責保管其持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方之外的，為房屋出售提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高房屋出售效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同約定傭金總額的__________%。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、政策變動等非第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守房屋出售過程中的所有信息，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2第三方在履行職責過程中，如需與委托方或受托方進行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。5.3第三方不得直接與房屋買方進行交易，所有交易事宜均需通過委托方或受托方進行。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)予以修改，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方共同簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方和受托方按照合同約定承擔。7.2如第三方介入導致原合同約定的費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費用承擔方式。第八條第三方介入后的風險承擔8.1第三方介入后的風險，由委托方、受托方和第三方根據(jù)各自責任承擔。8.2如第三方介入導致房屋出售過程中出現(xiàn)新的風險，雙方應(yīng)協(xié)商確定風險承擔方式。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式處理。9.2如第三方介入導致新的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可