關(guān)于農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME關(guān)于農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同本合同目錄一覽1.贈(zèng)與房屋的基本信息1.1房屋的坐落位置1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明1.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)1.4房屋的附屬設(shè)施2.贈(zèng)與人的基本信息2.1贈(zèng)與人的姓名或名稱2.2贈(zèng)與人的住所地或注冊(cè)地2.3贈(zèng)與人的聯(lián)系方式3.被贈(zèng)與人的基本信息3.1被贈(zèng)與人的姓名或名稱3.2被贈(zèng)與人的住所地或注冊(cè)地3.3被贈(zèng)與人的聯(lián)系方式4.贈(zèng)與房屋的交付方式和時(shí)間4.1交付方式4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)5.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理人5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理結(jié)果6.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記結(jié)果7.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移結(jié)果8.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間9.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體9.2維修責(zé)任范圍9.3維修責(zé)任方式9.4維修責(zé)任時(shí)間10.贈(zèng)與房屋的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解決方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止程序13.4合同解除和終止的法律后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與房屋的基本信息1.1房屋的坐落位置：位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明：贈(zèng)與人持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為X。1.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)：該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.4房屋的附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)等生活必需品，室外有停車位可供使用。2.贈(zèng)與人的基本信息2.1贈(zèng)與人的姓名或名稱：。2.2贈(zèng)與人的住所地或注冊(cè)地：省市區(qū)街道號(hào)。3.被贈(zèng)與人的基本信息3.1被贈(zèng)與人的姓名或名稱：。3.2被贈(zèng)與人的住所地或注冊(cè)地：省市區(qū)街道號(hào)。4.贈(zèng)與房屋的交付方式和時(shí)間4.1交付方式：贈(zèng)與人將在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙交付給被贈(zèng)與人。4.2交付時(shí)間：具體交付時(shí)間為年月日。4.3交付地點(diǎn)：房屋的實(shí)際居住地。5.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理人：由贈(zèng)與人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)辦理結(jié)果：贈(zèng)與人保證過戶手續(xù)辦理成功，并將相關(guān)證明文件交付給被贈(zèng)與人。6.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.2登記時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成登記。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。6.4登記結(jié)果：贈(zèng)與人保證登記手續(xù)辦理成功，并將登記證明文件交付給被贈(zèng)與人。7.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：贈(zèng)與。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自本合同簽訂之日起，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至被贈(zèng)與人名下。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移結(jié)果：贈(zèng)與人保證權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理成功，并將權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件交付給被贈(zèng)與人。8.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由贈(zèng)與人承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。9.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體：房屋在交付前由贈(zèng)與人負(fù)責(zé)維修，交付后由被贈(zèng)與人負(fù)責(zé)維修。9.2維修責(zé)任范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的正常使用維護(hù)。9.3維修責(zé)任方式：維修費(fèi)用由責(zé)任主體自行承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，則由第三方承擔(dān)。9.4維修責(zé)任時(shí)間：自房屋交付之日起，維修責(zé)任持續(xù)至房屋使用完畢。10.贈(zèng)與房屋的違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)支付稅費(fèi)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.3違約賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.4違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：年月日。12.3合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起。13.合同的解除和終止13.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。13.3合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.4合同解除和終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；15.2.3法律咨詢與代理服務(wù)；15.2.4財(cái)務(wù)咨詢與審計(jì)服務(wù)；15.2.5擔(dān)保與信用評(píng)估服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；17.2.2確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)；17.2.4在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)共同商定。18.2限額：責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在合同中明確。18.3限額范圍：責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失或第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方享有其服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的費(fèi)用。19.3信息劃分：第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的信息，但僅限于其提供服務(wù)所必需的范圍。20.第三方介入的合同簽訂20.1簽訂：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。20.2合同關(guān)系：服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立合同關(guān)系，不與本合同構(gòu)成關(guān)聯(lián)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：在服務(wù)期間，如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。21.2解除：如第三方違反本合同約定或服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：證明贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明。3.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬已變更。說明：證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰完整，包含納稅人信息、稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納。6.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：用于記錄房屋維修情況。7.違約金支付憑證要求：清晰完整，包含付款人信息、收款人信息、金額等信息。說明：證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)向被贈(zèng)與人支付元/天的違約金。示例：贈(zèng)與人在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋，應(yīng)支付元違約金。2.未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)向被贈(zèng)與人支付元/天的違約金。示例：贈(zèng)與人在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付元違約金。3.未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：稅費(fèi)由贈(zèng)與人承擔(dān)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。示例：贈(zèng)與人在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)未支付契稅，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。4.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.違約金支付逾期責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金作為逾期違約金。示例：違約方未按時(shí)支付違約金，應(yīng)支付%的違約金作為逾期違約金。6.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。關(guān)于農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.贈(zèng)與房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因4.2贈(zèng)與范圍4.3贈(zèng)與期限5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶原因6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.贈(zèng)與稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“贈(zèng)與人”指甲方，即愿意將房屋贈(zèng)與乙方的自然人或法人。（2）“受贈(zèng)人”指乙方，即接受甲方贈(zèng)與的房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指甲方名下位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為的房屋。（4）“贈(zèng)與”指甲方將房屋無償轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.合同主體2.1贈(zèng)與人信息甲方（贈(zèng)與人）名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2受贈(zèng)人信息乙方（受贈(zèng)人）名稱：個(gè)人身份證號(hào)碼：住所地：市區(qū)路號(hào)3.贈(zèng)與房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)甲方確認(rèn)，房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見房屋產(chǎn)權(quán)證附圖。3.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶，結(jié)構(gòu)為。3.5房屋用途房屋用途為住宅。4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因甲方因個(gè)人原因，愿意將房屋無償贈(zèng)與乙方。4.2贈(zèng)與范圍本合同所涉及的贈(zèng)與范圍為房屋本身及其附屬設(shè)施。4.3贈(zèng)與期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)與期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記完成之日止。5.房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為房屋所在地。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶原因本合同涉及的房屋過戶手續(xù)，系因甲方將房屋贈(zèng)與乙方。6.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.房屋過戶登記7.1登記機(jī)構(gòu)房屋過戶登記由市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理。7.2登記時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用房屋過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.贈(zèng)與稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方同意承擔(dān)房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方無需支付任何稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在房屋過戶登記前，自行繳納所有相關(guān)稅費(fèi)，并確保乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，無需支付任何稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定支付稅費(fèi)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值%的違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的后果。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋過戶登記完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。12.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)，但應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的后果。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)。14.2附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.3合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣萬元。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不介入甲乙雙方的合同關(guān)系。18.2第三方的服務(wù)成果和責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。20.2若服務(wù)協(xié)議未作約定，則由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。21.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用分擔(dān)等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。23.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章或甲方授權(quán)人簽字。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章或甲方授權(quán)人簽字。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章或甲方授權(quán)人簽字。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估房屋價(jià)值的法定文件，用于確定房屋過戶價(jià)格。5.房屋過戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章或甲方授權(quán)人簽字。說明：房屋過戶登記申請(qǐng)書是辦理房屋過戶登記的必備文件。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的法定文件。7.通知函詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章或甲方授權(quán)人簽字。說明：通知函是甲乙雙方之間傳遞信息的法定文件。8.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值%的違約金。（2）未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付稅費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。（2）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋市場(chǎng)價(jià)值5%的違約金。例如，房屋市場(chǎng)價(jià)值為100萬元，則甲方應(yīng)支付乙方5萬元作為違約金。關(guān)于農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1贈(zèng)與方基本信息2.2受贈(zèng)方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述3.3房屋用途及現(xiàn)狀4.贈(zèng)與房屋的權(quán)益4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋收益權(quán)5.贈(zèng)與條件及義務(wù)5.1贈(zèng)與條件5.2贈(zèng)與方的義務(wù)5.3受贈(zèng)方的義務(wù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付方式7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋照片及描述13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確農(nóng)村房屋贈(zèng)與關(guān)系，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。2.當(dāng)事人信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明：甲方擁有房屋所有權(quán)，并持有合法的房屋權(quán)屬證明文件。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述：房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。4.贈(zèng)與房屋的權(quán)益4.1房屋所有權(quán)：甲方同意將房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房屋使用權(quán)：乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有房屋的使用權(quán)。4.3房屋收益權(quán)：乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享有房屋的收益權(quán)。5.贈(zèng)與條件及義務(wù)5.1贈(zèng)與條件：甲方自愿將房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。5.2贈(zèng)與方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.3受贈(zèng)方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋；（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。（1）房屋權(quán)屬證明；（2）身份證、戶口簿等有效身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)證明材料。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。7.2房屋交付方式：甲方應(yīng)將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給乙方。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后____________________內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)予以修復(fù)。8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同中涉及的房屋過戶稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)的計(jì)算方法依照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行，具體稅種及稅率如下：（1）契稅：按房屋評(píng)估價(jià)值的____________________%計(jì)算；（2）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)值的____________________%計(jì)算；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按____________________規(guī)定計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋市場(chǎng)租金的____________________%作為違約金；（2）乙方未按約定支付稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無11.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件：____________________。13.2房屋照片及描述：____________________。13.3其他相關(guān)文件：____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的合法、有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____________________元。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而直接產(chǎn)生，除非第三方故意違反合同約定。6.第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的費(fèi)用。7.第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（4）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的變更10.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，