商品房銷(xiāo)售合同撤銷(xiāo)協(xié)議

商品房銷(xiāo)售合同撤銷(xiāo)協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商品房銷(xiāo)售合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就撤銷(xiāo)上述《商品房銷(xiāo)售合同》事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)買(mǎi)的商品房位于[具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)情況該房屋附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、品牌、工藝等]。配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠地、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理《商品房銷(xiāo)售合同》的撤銷(xiāo)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署撤銷(xiāo)申請(qǐng)等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求相關(guān)部門(mén)注銷(xiāo)已備案的《商品房銷(xiāo)售合同》。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)撤銷(xiāo)《商品房銷(xiāo)售合同》備案，并承擔(dān)因申請(qǐng)撤銷(xiāo)備案所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。在《商品房銷(xiāo)售合同》撤銷(xiāo)備案完成后，及時(shí)通知乙方，并向乙方退還已收取的購(gòu)房款（如有）及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算）。利息計(jì)算起始日期為乙方實(shí)際支付購(gòu)房款之日，截止日期為甲方實(shí)際退還購(gòu)房款之日。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如解除房屋抵押、注銷(xiāo)預(yù)告登記等，確保乙方不再因該房屋產(chǎn)生任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于退還購(gòu)房款及利息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)配合甲方辦理《商品房銷(xiāo)售合同》的撤銷(xiāo)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)文件，并按照甲方要求簽署撤銷(xiāo)申請(qǐng)等相關(guān)文件。向甲方返還因購(gòu)買(mǎi)該房屋而取得的所有相關(guān)文件及資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、收據(jù)、房屋鑰匙、門(mén)禁卡等。在《商品房銷(xiāo)售合同》撤銷(xiāo)備案完成后，不得就該房屋向甲方或任何第三方主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)等。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致《商品房銷(xiāo)售合同》無(wú)法按時(shí)撤銷(xiāo)備案或乙方無(wú)法按時(shí)收回購(gòu)房款及利息等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款及利息的雙倍向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致《商品房銷(xiāo)售合同》無(wú)法按時(shí)撤銷(xiāo)備案或給甲方造成其他損失的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若損失難以確定的，違約金金額不低于人民幣[x]元。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：______________________簽訂日期：[具體日期]以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、變更、解除等相關(guān)條款規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保交易的順利撤銷(xiāo)及雙方權(quán)益的妥善處理。在簽訂本協(xié)議前，雙方已充分閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，自愿達(dá)成一致意見(jiàn)。需注意的是，具體的合同條款和格式可能因地區(qū)、具體情況等因素而有所差異。在實(shí)際應(yīng)用中，建議根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和完善，如有必要，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保協(xié)議的合法性、有效性和可操作性。同時(shí)，在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整自身行為，避免因法律政策變動(dòng)而產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。對(duì)于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情況，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，積極溝通協(xié)商，共同尋求妥善的解決方案，以維護(hù)交易的公平、公正和有序進(jìn)行。在撤銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售合同后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、土地使用權(quán)變更等手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛。同時(shí)，對(duì)于因撤銷(xiāo)合同而涉及的稅務(wù)、財(cái)務(wù)等問(wèn)題，雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度的規(guī)定進(jìn)行處理，依法履行納稅義務(wù)和財(cái)務(wù)核算義務(wù)。如在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中遇到困難或問(wèn)題，雙方應(yīng)相互配合，積極尋求解決方案，必要時(shí)可尋求相關(guān)職能部門(mén)的協(xié)助和支持。此外，為了保障交易的安全性和可追溯性，雙方應(yīng)妥善保管與本協(xié)議及《商品房銷(xiāo)售合同》相關(guān)的所有文件、資料和憑證，以備日后查詢(xún)和核對(duì)。在合同履行完畢后，雙方可根據(jù)自身實(shí)際情況決定是否銷(xiāo)毀相關(guān)資料，但建議至少保留一定期限的備份，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的法律糾紛或其他需要查證的情況。本協(xié)議的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作關(guān)系，及時(shí)通報(bào)各自的進(jìn)展情況和遇到的問(wèn)題，共同推動(dòng)合同撤銷(xiāo)事宜的順利完成。如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)交易信息，以維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)和合法權(quán)益。在合同撤銷(xiāo)后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況妥善處理與房屋相關(guān)的其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理、水電費(fèi)結(jié)算、房屋交接等。對(duì)于物業(yè)管理，雙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清之前的物業(yè)管理費(fèi)用，并確保房屋在交接時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于水電費(fèi)結(jié)算，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行核算，并及時(shí)結(jié)清費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。在房屋交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有損壞或其他問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方并及時(shí)進(jìn)行處理。最后，雙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到本協(xié)議的簽訂和履行是基于雙方自愿、平等、公平的原則，旨在妥善解決商品房銷(xiāo)售合同撤銷(xiāo)事宜，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇到任何新的情況或問(wèn)題，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互利共贏的態(tài)度，積極尋求解決方案，避免因分歧而影響合同的順利履行。如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定和調(diào)整，以確保符合法律規(guī)