商業(yè)貸款購房合同協(xié)議

商業(yè)貸款購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的位于[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并擬通過商業(yè)貸款方式支付購房款項，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋及商業(yè)貸款購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體樓盤名稱及地址]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[具體戶型描述]。5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。商業(yè)貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請商業(yè)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[x]年。若乙方未能成功獲得上述貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量情況等。應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及商業(yè)貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合銀行的審查工作。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對房屋進(jìn)行使用和處分。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。應(yīng)如實向甲方及貸款銀行提供辦理房屋買賣及商業(yè)貸款所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。四、商業(yè)貸款相關(guān)事宜1.貸款申請：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交商業(yè)貸款申請，并按照銀行要求填寫貸款申請表，提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水等相關(guān)資料。2.貸款審批：貸款銀行負(fù)責(zé)對乙方的貸款申請進(jìn)行審批。如貸款銀行要求乙方補充或修改資料，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)予以配合。若乙方未能通過貸款審批，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。3.貸款發(fā)放：若乙方的貸款申請獲得批準(zhǔn)，貸款銀行將按照本合同約定的貸款金額和期限，將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到貸款后的[x]日內(nèi)，通知乙方。4.貸款償還：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息。貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保其銀行賬戶中有足夠的余額用于償還貸款。如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定支付逾期利息和罰息。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供必要的資料，并繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，到相關(guān)部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或整改。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的首付款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。若乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為給房屋造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，貸款銀行執(zhí)[x]份，房屋登記管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡