商丘買房借款合同協(xié)議

商丘買房借款合同協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬在商丘購買房產(chǎn)，因資金不足，特向甲方借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方借款用于在商丘購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)將該借款專項(xiàng)用于在商丘購買位于______（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利息本次借款為無息借款。四、還款方式1.乙方應(yīng)在該房產(chǎn)辦理完畢房產(chǎn)證之日起______個月內(nèi)，將全部借款一次性歸還給甲方。2.乙方可提前還款，但應(yīng)提前______日書面通知甲方。提前還款時，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計算利息（雖約定無息，但提前還款可能涉及資金占用等合理考量因素，可如此約定），并將剩余借款一次性償還給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的與購買該房產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于購房合同、首付款憑證等。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)權(quán)利瑕疵或糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與借款相關(guān)的手續(xù)，如需要，應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。六、房產(chǎn)相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)抵押1.為確保乙方按時足額償還借款，乙方同意以該房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同到商丘市相關(guān)不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.在乙方未按照本協(xié)議約定償還借款前，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。（二）房產(chǎn)權(quán)利限制1.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款，應(yīng)按照逾期未還款金額的每日______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.乙方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)，如擅自處分房產(chǎn)、導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)利瑕疵等，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____