向塘租房合同協(xié)議

向塘租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃位于向塘[具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于向塘[具體地址]，該房屋的具體位置信息以房屋現狀及相關產權證明文件記載為準。2.房屋面積：經雙方確認，該租賃房屋建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產權登記面積或經雙方共同委托有資質的測量機構實測面積為準。若實測面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金標準及相關費用計算方式，根據實際面積進行多退少補。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租或雖通知但未獲甲方同意，租賃期滿后甲方有權收回房屋，乙方應無條件按時交還，不得以任何理由拖延或拒絕交還房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。同時，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付租金及違約金為止，所造成的一切后果由乙方自行承擔。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，以及保證房屋及其附屬設施設備的完好無損。如乙方在租賃期間違反本合同約定或造成房屋及其附屬設施設備損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用；如乙方在租賃期滿或提前解除合同并按照本合同約定交還房屋及結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內結清所有費用，并將房屋及其附屬設施設備按照合同約定的狀態(tài)交還甲方。經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方未在規(guī)定時間內結清費用或未將房屋及其附屬設施設備完好交還甲方，甲方有權根據實際情況扣除相應費用后，將剩余押金退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額部分。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將房屋交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的一切損失。2.交付條件：甲方交付房屋時，應確保房屋及其附屬設施設備完好、能夠正常使用，并向乙方提供房屋的相關產權證明文件或其他有效證明材料。乙方應在收到房屋后[x]日內對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內提出異議，視為乙方認可房屋及其附屬設施設備的現狀。3.房屋使用：乙方應合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自對房屋進行改建、擴建、裝修或改變房屋結構。如因乙方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府有關房屋使用的規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻、樓梯間等公共部分的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修；如因特殊原因無法在規(guī)定時間內維修的，甲方應向乙方說明情況，并采取必要的應急措施，以保障乙方的正常使用。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋內自用部分（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）的維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應及時負責修復或賠償。對于乙方無力維修的情況，可書面通知甲方，由甲方負責維修，但維修費用由乙方承擔。乙方應積極配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助。3.維修費用承擔：除本合同另有約定外，房屋維修所產生的費用按照以下原則承擔：屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔；屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔；因雙方責任導致的維修費用，由雙方根據責任比例分擔。七、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照當地供水、供電部門規(guī)定的收費標準，由乙方自行承擔，并在每月規(guī)定的繳費期限內按時繳納。乙方應根據實際使用情況，及時向甲方提供水電費繳費憑證，以便甲方核對。2.物業(yè)費：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，具體金額按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標準執(zhí)行。承擔方應在規(guī)定的繳費期限內按時繳納物業(yè)費，以確保小區(qū)物業(yè)管理服務的正常運行。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋所產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的繳費期限按時繳納。八、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或就解除合同后的相關事宜進行妥善處理。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式支付租金，逾期超過[x]日的；擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉租給第三方的；故意損壞房屋及其附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；拖欠水電費、物業(yè)費等各項費用累計超過[x]元，經甲方書面通知后仍未在規(guī)定時間內結清的。甲方依據上述情形解除本合同的，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。甲方有權收回房屋，乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內無條件交還房屋。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，逾期超過[x]日的；房屋主體結構存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未修復的；不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，經乙方書面通知后在合理期限內仍未履行的。乙方依據上述情形解除本合同的，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的一切損失。乙方有權要求甲方退還已支付的租金及押金，并在接到甲方解除合同通知后[x]日內交還房屋。九、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責補足差額部分。2.乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取法律手段收回房屋，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.甲方擅自提前收回房屋的，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人