毛坯房質保合同協議

毛坯房質保合同協議?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[項目名稱]的開發(fā)商，負責該項目毛坯房的建設與交付；乙方購買了甲方開發(fā)的位于[房屋具體地址]的毛坯房。為明確雙方在毛坯房質量保證方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購毛坯房位于[項目名稱][具體樓棟][單元][房號]，建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，結構形式為[結構類型]。2.毛坯房交付標準墻面：水泥砂漿抹面，表面平整，無裂縫、孔洞等缺陷。地面：[地面材質]地面，平整光潔，無空鼓、開裂現象。頂面：現澆鋼筋混凝土頂面，平整，無滲漏、裂縫。門窗：安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密，玻璃無破損。入戶門為[門品牌及型號]，室內門為[門品牌及型號]（如有）。水電線路：預留水電管道接口，確保線路暢通，符合相關安全標準。防水：衛(wèi)生間、廚房、陽臺等有防水要求的區(qū)域做防水處理，蓄水試驗合格，無滲漏現象。二、甲方權利義務1.權利對乙方提出的關于毛坯房質量問題的反饋進行核實和確認的權利。按照本協議約定收取質保金（如有）的權利。2.義務按照國家和地方相關標準及合同約定，建設并交付符合質量要求的毛坯房。在毛坯房交付后，按照本協議約定的質保期限和范圍，承擔質量保修責任。在接到乙方關于毛坯房質量問題的通知后，及時安排人員進行檢查和維修。對于一般質量問題，應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修；對于嚴重影響居住安全和使用功能的重大質量問題，應在接到通知后的[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排維修。維修完成后，應通知乙方進行驗收，確保維修質量符合要求。建立毛坯房質量保修檔案，記錄房屋質量問題及維修情況。三、乙方權利義務1.權利在質保期內，有權要求甲方對毛坯房出現的質量問題進行維修。對甲方的維修工作進行監(jiān)督，要求甲方按照約定的時間和質量標準完成維修。質保期屆滿后，如發(fā)現因甲方原因導致的質量問題，有權要求甲方繼續(xù)履行保修義務（如有法律規(guī)定或雙方另有約定）。2.義務在接收毛坯房時，按照相關規(guī)定對房屋質量進行驗收，并在驗收合格后簽署書面驗收文件。在質保期內，妥善保管房屋，合理使用房屋，不得因使用不當或擅自改動結構等原因導致房屋質量問題。向甲方反饋毛坯房質量問題時，應提供詳細的問題描述和準確的位置信息，以便甲方及時進行維修。在甲方維修過程中，給予必要的配合，如提供進入房屋的便利條件等。四、質保期限及范圍1.質保期限地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年。供熱與供冷系統，為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[x]年。其他項目的質保期限按照國家和地方相關規(guī)定執(zhí)行。2.質保范圍質保范圍包括本協議第一條約定的毛坯房交付標準中的所有項目，以及因甲方施工質量問題導致的其他相關問題。五、質保金（如有）1.質保金金額乙方應在房屋交付時，按照房屋總價款的[x%]向甲方支付質保金，金額為人民幣[x]元。2.質保金退還在質保期內，如未出現應由甲方承擔質量保修責任的質量問題，質保期屆滿后，甲方應在[x]個工作日內將質保金無息退還給乙方。如在質保期內出現質量問題，甲方已履行維修義務且維修質量符合要求的，質保金可根據實際維修費用進行相應扣減后退還乙方；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應先承擔賠償責任，賠償金額可從質保金中扣除，不足部分乙方有權另行要求甲方支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和質量標準履行維修義務，每逾期一天，應按照質保金金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[x%]向乙方支付額外的違約金。如因甲方原因導致房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、因房屋質量問題導致的租金損失（如有）等。甲方違反本協議其他約定的，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的義務妥善保管房屋或合理使用房屋，導致房屋質量問題的，乙方應自行承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協議其他約定的，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________