售地協(xié)議書范本

售地協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地塊地址]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如平整、有附著物等]，地上[如有地上附著物，需詳細說明附著物情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地出售款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方提供與該土地相關的所有文件資料，包括但不限于土地權屬證書、規(guī)劃文件等，確保乙方能夠順利辦理相關手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[x]日內，協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。負責處理與該土地有關的所有債權債務關系，確保乙方購買該土地后不會因甲方的原因而產生任何糾紛。在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供相關文件資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，有權對該土地進行合理的勘查和了解。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出售款。按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，自行承擔辦理土地過戶登記手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收該土地，并遵守國家法律法規(guī)及相關政策對該土地使用的規(guī)定。如乙方在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中需要甲方提供額外協(xié)助的，應及時通知甲方，并承擔因甲方額外協(xié)助而產生的合理費用。三、土地出售價格及付款方式（一）土地出售價格雙方協(xié)商確定，該土地的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付土地出售款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，抵作土地出售款。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶登記手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收該土地后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。2.土地交付時，甲方應保證土地現狀與本協(xié)議約定一致，如因甲方原因導致土地現狀與協(xié)議約定不符的，甲方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后積極配合辦理土地過戶登記手續(xù)。甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，向相關部門提交辦理土地過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的辦理。2.乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明、付款憑證等資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)。3.因辦理土地過戶登記手續(xù)所產生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該土地擁有合法處分權或存在權屬糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法取得該土地所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價格的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價格的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或交付的土地現狀與協(xié)議約定不符，每逾期一日，應按照土地出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責恢復土地原狀或承擔相應的恢復費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地出售款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效