店面出租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

店面出租合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。店面面積為______平方米，具體使用區(qū)域和面積分配詳見附圖。2.店面用途乙方承租該店面用于______（具體經(jīng)營范圍）。店面應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金店面租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），具體支付時(shí)間詳見合同附件。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將店面交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到店面鑰匙后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修及設(shè)備安裝。2.交房地點(diǎn)店面位于______（詳細(xì)地址）。四、維修與責(zé)任1.維修責(zé)任店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間發(fā)生的正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。店面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及費(fèi)用。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的店面進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行必要維修，但需提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合約定的店面，確保店面符合使用要求。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域清潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用店面，享有店面內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持店面整潔和完好。不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修或改造。六、租賃期間的變更1.租金調(diào)整在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需書面確認(rèn)。2.店面用途變更乙方如需變更店面用途，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供店面或提供不符合約定的店面，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未按約定時(shí)間搬離，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、店面使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署