商品房分銷合同協(xié)議

商品房分銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方開發(fā)建設了[具體樓盤名稱]商品房項目（以下簡稱"該商品房項目"），乙方具有房地產(chǎn)市場分銷服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行該商品房項目的分銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商品房項目詳情該商品房項目位于[詳細地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓座及戶型分布]等多種戶型。房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]。配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務用房等]。2.分銷服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供該商品房項目的市場推廣與銷售分銷服務，具體包括但不限于：制定并執(zhí)行分銷推廣方案，利用乙方的營銷渠道和資源，向潛在客戶宣傳推廣該商品房項目。組織客戶看房活動，安排專業(yè)銷售人員陪同客戶實地查看房屋，并提供詳細的房屋信息介紹和解答客戶疑問。協(xié)助甲方與客戶進行商務談判，促成房屋銷售交易的達成。收集、整理客戶反饋信息，及時向甲方反饋市場動態(tài)和客戶需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的分銷服務工作進行監(jiān)督、指導，提出合理的意見和建議。有權根據(jù)本協(xié)議約定及實際銷售情況，要求乙方提供相關銷售數(shù)據(jù)和報告。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商品房項目資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、規(guī)劃許可證、預售許可證等相關文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務費用。負責與客戶簽訂正式的商品房買賣合同，并按照合同約定履行相關義務，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權辦理等。配合乙方開展分銷服務工作，提供必要的協(xié)助和支持，如安排銷售人員與乙方對接、參加乙方組織的營銷活動等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取分銷服務費用。在開展分銷服務工作過程中，有權使用甲方提供的相關資料，但應妥善保管，不得泄露給第三方。根據(jù)市場情況和客戶需求，有權對分銷推廣方案提出合理的調(diào)整建議。2.義務按照本協(xié)議約定及甲方要求，制定并執(zhí)行有效的分銷推廣方案，積極開展市場推廣和銷售分銷工作。確保其工作人員具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售知識和技能，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務。如實向客戶介紹該商品房項目的情況，不得隱瞞或夸大相關信息。不得超越甲方授權范圍與客戶進行任何承諾或約定，不得擅自以甲方名義簽訂任何合同或協(xié)議。定期向甲方報送銷售數(shù)據(jù)和客戶信息，包括但不限于客戶數(shù)量、意向客戶情況、成交客戶信息等，確保數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。妥善處理客戶投訴和糾紛，積極協(xié)助甲方解決問題，維護甲方的良好形象。三、分銷服務費用及支付方式1.分銷服務費用標準甲方按照乙方促成的房屋銷售合同成交金額的[x]%向乙方支付分銷服務費用。2.支付方式在乙方促成客戶與甲方簽訂正式的商品房買賣合同且甲方收到客戶支付的首期購房款后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的比例計算出分銷服務費用，并向乙方支付該筆費用的[x]%。在該商品房項目辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)支付剩余的分銷服務費用。3.費用結(jié)算憑證乙方應在每次申請分銷服務費用支付時，向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為甲方支付費用的憑證。四、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的分銷服務費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假或不完整的商品房項目資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行分銷服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方擅自以甲方名義與客戶簽訂任何合同或協(xié)議，或超越甲方授權范圍與客戶進行承諾或約定，由此引發(fā)的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔。3.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用對方機密信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，對方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔進一步的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人