2025年赤峰商鋪?zhàn)赓U合同范本

2025年赤峰商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于赤峰市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于赤峰市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）。1.2該商鋪的權(quán)屬狀況：甲方合法擁有該商鋪的所有權(quán)，權(quán)屬證書編號(hào)為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：），按每支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定的收款賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：第四條租賃保證金4.1乙方需支付租賃保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同義務(wù)的保證。4.2租賃保證金的退還：（1）在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。（2）如乙方未按合同約定支付租金、費(fèi)用或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條租賃物的使用與管理5.1乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)商鋪經(jīng)營管理的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付該商鋪使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式由乙方自行承擔(dān)。5.4乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該商鋪的使用情況，并有權(quán)要求乙方糾正違反合同約定的行為。6.2甲方應(yīng)保證該商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，且該商鋪在租賃期間內(nèi)不得被抵押、查封或出售。6.3甲方應(yīng)按約定提供該商鋪，并保證該商鋪在交付時(shí)具備基本的使用條件。6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無正當(dāng)理由提高租金。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)按合同約定使用該商鋪，并按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.6乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.7乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.8乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期支付。第七條合同的變更與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)使用或?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的部分租金及租賃保證金。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。8.2乙方擅自改變?cè)撋啼伣Y(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。8.3乙方未按約定使用該商鋪，導(dǎo)致該商鋪被行政機(jī)關(guān)查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。8.4甲方擅自提高租金或無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。甲方（簽字/蓋章）：