2025二手房買賣合同模板

2025二手房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，而乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，房屋用途為：，建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)證號為：。1.2該房屋坐落于市區(qū)路號，周圍環(huán)境、交通狀況、學(xué)校及其他公共設(shè)施情況已由雙方充分了解并確認(rèn)。第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2甲乙雙方約定，成交價(jià)格中已包含該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.第一部分房款：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.第二部分房款：人民幣（大寫）元整（￥元），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付鑰匙之日支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方一致同意，上述房款支付至以下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的每一筆房款后，向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，該房屋的交付日期為年月日。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、維修基金憑證等相關(guān)資料一并移交給乙方。4.3甲方保證在交付時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，保證乙方能夠依法享有完整的物權(quán)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定，甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付房款的%（每日）。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)的%。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.3任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，相應(yīng)延長履行期限。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年月