2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同示范文本

2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將自有商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的店鋪位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件《租賃物業(yè)平面圖》（以下簡稱“附件一”）。店鋪面積為平方米（建筑面積/使用面積），詳見附件一。1.2店鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，甲方保證對該店鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃期間內(nèi)不會(huì)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到任何損失。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租應(yīng)在租賃期屆滿前日以書面形式通知甲方，雙方另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：佰拾元整），年租金為人民幣元（大寫：佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（如每月日前）向甲方支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的%作為違約金，直至乙方付清所有租金及違約金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞（自然折舊除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.4如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)要求乙方改正違反法律法規(guī)或合同約定的行為。5.1.2甲方有權(quán)收取租金、押金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)提供合法的出租手續(xù)，并保證租賃期間內(nèi)不會(huì)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方受到損失。5.1.4甲方應(yīng)提供與店鋪相關(guān)的必要文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證等，以協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.1.5甲方應(yīng)按時(shí)提供水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)的替代解決方案。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用租賃店鋪，開展合法經(jīng)營活動(dòng)，享有經(jīng)營自主權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2.3乙方應(yīng)合理使用店鋪及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方并征得甲方書面同意。5.2.5乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外的整潔，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。第六條維修與維護(hù)6.1租賃期間，店鋪及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如租賃期間，店鋪主體結(jié)構(gòu)或非乙方使用原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的安全與衛(wèi)生，避免因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊等事故。第七條物業(yè)管理及其他費(fèi)用7.1乙方應(yīng)自行繳納租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期繳納的違約責(zé)任。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，服從物業(yè)管理，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第八條租賃變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即退租，并不予退還押金：8.2.1乙方未按約定支付租金或押金逾期日未支付的；8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途的；8.2.3乙方利用店鋪從事違法活動(dòng)的；8.2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重并導(dǎo)致甲方損失的。8.3如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：8.3.1甲方未按約定提供租賃店鋪或提供的租賃店鋪不符合合同約定的；8.3.2甲方因自身原因?qū)е伦赓U店鋪無法正常使用連續(xù)超過日的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。9.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十條爭議解決10.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：其他相關(guān)文件（如有的話）甲方（簽字/蓋章）：