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文檔簡(jiǎn)介

2025城鎮(zhèn)房產(chǎn)買賣合同正文本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂:甲方(賣方):姓名:身份碼:聯(lián)絡(luò)方式:地址:乙方(買方):姓名:身份碼:聯(lián)絡(luò)方式:地址:鑒于甲方為位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”)的合法所有權(quán)人,并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同:第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào),具體為小區(qū)號(hào)樓單元室,房屋所有權(quán)證編號(hào)為:(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)證”)。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米,國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為:。1.2該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于:(例如:水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施),且該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)(例如:空置、出租中、自住)。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況:甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),無任何權(quán)利瑕玼,包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、查封等,且該房產(chǎn)未被列入拆遷范圍或征收計(jì)劃。第二條成交價(jià)格與支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣(大寫)元整(¥.00),包括但不限于該房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款。2.2付款方式及時(shí)間:(1)定金支付:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣(大寫)元整(¥.00)至甲方指定賬戶。(2)首付款支付:乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣(大寫)元整(¥.00)至甲方指定賬戶。(3)剩余房款支付:乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣(大寫)元整(¥.00),并通過銀行按揭、公積金貸款或其他方式支付。具體支付方式以甲乙雙方另行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下:戶名:開戶銀行:銀行賬號(hào):2.4甲乙雙方同意,任何一方未按本條約定支付款項(xiàng)的,視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第三條交房條件3.1交房時(shí)間:雙方約定,甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用,且該房產(chǎn)應(yīng)處于本合同簽訂時(shí)的狀態(tài),除雙方另有約定外,不得擅自進(jìn)行改動(dòng)或拆除。3.2交房時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明,并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所有權(quán)屬證明及文件的復(fù)印件,甲方應(yīng)于交房時(shí)一并移交給乙方。3.3交房時(shí),若該房產(chǎn)存在尚未結(jié)清的費(fèi)用(包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用),甲方應(yīng)于交房前結(jié)清。若該房產(chǎn)存在需要乙方承擔(dān)的費(fèi)用,雙方可另行協(xié)商確定。3.4交房時(shí),若該房產(chǎn)存在出租情況,甲方應(yīng)提前通知承租人,并協(xié)助乙方與承租人解除租賃關(guān)系或變更租賃合同,以確保乙方的合法權(quán)益。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù):(1)甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式交付該房產(chǎn),并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(2)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕玼,并在交房時(shí)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。(3)甲方不得在本合同履行期間將該房產(chǎn)另行出售或抵押。(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理該房產(chǎn)交付后的相關(guān)事務(wù),包括但不限于協(xié)助辦理水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù):(1)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。(2)乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng),包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、稅費(fèi)繳納憑證等材料。(3)乙方不得以遲延支付購(gòu)房款或其他任何理由拒絕接收該房產(chǎn)或拖延辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(4)乙方在接收該房產(chǎn)后,應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施,不得進(jìn)行非法活動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任:(1)若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款,逾期支付超過日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為已支付定金的%。(2)若乙方在支付購(gòu)房款時(shí)提供虛假信息或材料,導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方遭受的損失。(3)若乙方在接收該房產(chǎn)后未按約定支付相關(guān)費(fèi)用,逾期超過日的,乙方應(yīng)按日支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用的%。5.2甲方違約責(zé)任:(1)若甲方未按本合同約定交付該房產(chǎn)或逾期交付超過日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為已支付購(gòu)房款的%。(2)若甲方在交付該房產(chǎn)前,因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕玼或被查封、扣押等情形導(dǎo)致無法交付的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并賠償乙方遭受的損失。(3)若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)取得該房產(chǎn)的所有權(quán),甲方應(yīng)按日支付違約金,違約金為購(gòu)房款的%。第六條不可抗力6.1本合同履行過程中,若因發(fā)生不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的,雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商決定解除或變更本合同,任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因不可抗力造成的損失,雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的損失,除非法律另有規(guī)定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中,雙方若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.3本合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的所有附件(包括但不限于權(quán)屬證明文件、補(bǔ)充協(xié)議等)均是本合同不可分割的一部分。9.3本合同正本一式份,甲方、乙方各執(zhí)一份,其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(賣方)簽字:簽署日期:年月日乙方(買方)簽字:簽署日期:年月日見證人:姓

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