2025房地產(chǎn)交易合同法規(guī)

2025房地產(chǎn)交易合同法規(guī)房地產(chǎn)交易合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：名稱/姓名：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方系座落于（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的合法權(quán)利人，乙方擬購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的1.1甲方同意將其名下的位于（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，該房地產(chǎn)的基本情況如下：坐落：房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：配套設(shè)施：1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：是否共有：（是/否）共有情況：是否設(shè)立抵押或權(quán)利限制：抵押情況：其他權(quán)利限制：第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方一致同意該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），以下稱“總房價(jià)款”。2.2該總房價(jià)款包括該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款，不包括該房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行付款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。（3）第二期房款：乙方于年月日前向甲方支付第二期房款人民幣（大寫）元整（￥）。（4）尾款：余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行貸款方式支付，以銀行放款實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。3.2甲乙雙方一致同意，若因乙方貸款審批未通過或貸款額度不足，乙方可于銀行貸款審批結(jié)果確認(rèn)后日內(nèi)向甲方書面提出調(diào)整付款方式的申請，雙方另行協(xié)商解決。3.3甲乙雙方一致同意，若因非甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的定金，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條交房條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)該房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）該房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕玼，可以合法過戶。（2）該房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常使用需求。（3）該房地產(chǎn)的裝飾、設(shè)備保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除。4.2甲乙雙方一致同意，該房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明和法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證、維修基金繳納憑證等。4.3甲乙雙方一致同意，交付時(shí)甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的物業(yè)、水電、燃?xì)?、電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用結(jié)清，若有欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方一致同意，甲方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方一致同意，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。5.3甲乙雙方一致同意，若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房價(jià)款的%向乙方支付違約金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證對該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，不得存在任何權(quán)利限制或抵押，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）按本合同約定日期交付該房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方不得在交易過程中以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。（4）若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗或該房地產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定的日期和方式支付房價(jià)款，不得以任何理由拖延支付。（2）按本合同約定的日期和方式配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方不得在交易過程中以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。（4）若乙方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方已支付的定金無權(quán)要求返還，并承擔(dān)給甲方造成的一切損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，除支付逾期款項(xiàng)外，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。7.2甲方未按本合同約定交付該房地產(chǎn)或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，除按本合同約定繼續(xù)履行外，每逾期一日，應(yīng)按總房價(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，且有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并賠償遭受的全部損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已付房價(jià)款及定金原路返還，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余