2025二手房購房合同范本

2025二手房購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（市/縣）（區(qū)/鎮(zhèn)）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方系位于（市/縣）（區(qū)/鎮(zhèn)）路（街）號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方系具有完全民事行為能力的自然人，自愿購買乙方所有的該房屋。1.2乙方系該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完整的處分權(quán)。第二條房屋交易的基本條款2.1房屋坐落：該房屋位于（市/縣）（區(qū)/鎮(zhèn)）路（街）號。2.2房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。2.3房屋價款：甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：元整），此價款包括該房屋的所有權(quán)利和利益。2.4支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于（時間）支付至乙方指定賬戶；尾款：人民幣元（大寫：元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.5定金：甲方于簽訂本合向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在支付首期購房款時自動抵作購房款。第三條房屋交付3.1交房時間：乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。交屋時，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)物品。3.2房屋狀況：乙方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形，并承諾在交房前將該房屋的水、電、燃氣、暖氣等費用結(jié)清。3.3房屋裝修及附屬設(shè)施：該房屋的裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀由甲乙雙方共同確認，雙方簽字確認后作為本合同附件。3.4維修基金及物業(yè)費用：該房屋的維修基金及尚未結(jié)算的物業(yè)費用由乙方承擔，甲方接收房屋后無需承擔上述費用。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：乙方應(yīng)于年月日前協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過戶至甲方名下。4.2過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有稅費由方承擔。4.3協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項文件和資料，并按時支付相關(guān)費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償已造成的損失。若甲方未按本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方需向乙方支付元作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償已造成的損失。5.2乙方違約責任：若乙方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償已造成的損失。若乙方未按本合同約定的時間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方需向甲方支付元作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償已造成的損失。5.3合同解除后的處理：若本合同被解除，甲方已支付的購房款及定金應(yīng)無息退還，雙方互不追究其他責任；若甲方已經(jīng)支付的購房款不足以彌補其損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（如有）：名稱：簽字