出售房屋委托書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出售房屋委托書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1委托代理事項(xiàng)3.2委托期限3.3委托費(fèi)用4.房屋出售價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3價(jià)格支付方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2委托方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.委托事項(xiàng)3.1委托代理事項(xiàng)：委托方授權(quán)出售方代理出售上述房屋，出售方應(yīng)按照委托方的要求和指示進(jìn)行房屋出售事宜。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。3.3委托費(fèi)用：委托費(fèi)用為房屋出售總價(jià)的____________________%，委托方應(yīng)在房屋出售成交后支付。4.房屋出售價(jià)格4.1出售價(jià)格：房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2價(jià)格調(diào)整條款：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，出售價(jià)格可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.3價(jià)格支付方式：房屋出售成交后，買方應(yīng)于____________________日內(nèi)將房屋出售款支付至出售方指定的賬戶。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：出售方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3過戶期限：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋出售成交后____________________日內(nèi)完成。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整、無安全隱患，且房屋內(nèi)設(shè)施齊全。6.3房屋交付方式：出售方應(yīng)將房屋交付給委托方，委托方有權(quán)自行接收或指定他人代為接收。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)文件。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；（2）出售方未按約定時(shí)間將房屋交付給委托方；（3）出售方未按約定價(jià)格出售房屋；（4）委托方未按約定支付委托費(fèi)用；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出售方違約導(dǎo)致合同無法履行的，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失；（2）因委托方違約導(dǎo)致合同無法履行的，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋出售總價(jià)的____________________%。8.3違約賠償方式（1）違約賠償應(yīng)一次性支付；（2）違約賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理案件。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提交書面爭(zhēng)議報(bào)告；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?，并作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）出售方、委托方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.3合同生效與解除的程序（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：出售方：（簽名）委托方：（簽名）14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：____________________14.2附件簽署地點(diǎn)：____________________14.3附件簽署人：出售方：（簽名）委托方：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)的客觀、公正、及時(shí)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和意見，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，或其行為違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。20.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的合同關(guān)系可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算和資料的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：用于證明房屋買賣合同的成立及具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。4.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。5.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含解除原因、解除日期、解除后果等。說明：用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：清晰、完整，包含違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：用于明確違約責(zé)任及賠償事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：用于明確第三方責(zé)任限額及責(zé)任承擔(dān)事宜。9.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。未按約定時(shí)間將房屋交付給委托方。未按約定價(jià)格出售房屋。違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的直接損失和間接損失。示例：出售方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方遭受額外費(fèi)用，出售方應(yīng)賠償委托方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.委托方違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的直接損失和間接損失。示例：委托方未按約定支付委托費(fèi)用，出售方因此遭受損失，委托方應(yīng)賠償出售方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.合同解除違約行為：未按約定履行合同解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同解除后，一方未按約定退還費(fèi)用，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。出售房屋委托書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托權(quán)限范圍3.3委托期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同解除及終止條件5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.委托事項(xiàng)及權(quán)限3.1委托事項(xiàng)概述：出賣方委托買受方代表其出售位于____________________的房屋。3.2委托權(quán)限范圍：買受方有權(quán)代表出賣方進(jìn)行房屋出售的談判、簽訂買賣合同等事宜。3.3委托期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額：____________________元。4.2費(fèi)用支付方式：買受方在簽訂本合同后，一次性支付委托費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________。5.合同解除及終止條件a)出賣方或買受方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)出賣方或買受方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)出賣方或買受方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。a)房屋出售成功，買賣雙方簽訂正式買賣合同；b)出賣方收回委托，并書面通知買受方；c)合同期限屆滿，且未發(fā)生房屋出售情況。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：a)出賣方違反本合同約定，未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向買受方支付滯納金；b)出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買受方違約責(zé)任：a)買受方違反本合同約定，未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付滯納金；b)買受方違反保密義務(wù)，泄露出賣方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：因第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行或雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向____________________人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.法律適用及管轄9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)出賣方或買受方死亡或喪失民事行為能力，且未指定繼承人或受遺贈(zèng)人；b)出賣方或買受方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或變更。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：出賣方：____________________買受方：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形：a)出賣方或買受方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方介入為本合同履行所必需；c)出賣方或買受方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的其他情形。15.3第三方選擇：a)出賣方或買受方有權(quán)自行選擇第三方；b)如雙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同第九條所述法院裁決。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其提供服務(wù)所涉及的范圍，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任承擔(dān)的最高限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求出賣方或買受方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與出賣方、買受方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不應(yīng)由出賣方或買受方承擔(dān)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露出賣方或買受方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方或買受方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：a)中介方作為買賣雙方的媒介，協(xié)助雙方達(dá)成交易；b)中介方收取的中介費(fèi)用，應(yīng)在交易完成后由買受方支付；c)中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；d)中介方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；c)評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在交易完成后由買受方支付。19.3律師事務(wù)所：a)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；b)律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；c)律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：a)會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；b)會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)財(cái)務(wù)和稅務(wù)規(guī)定；c)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的解除20.1如第三方在提供服務(wù)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2第三方介入的解除，不影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包括證號(hào)、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息等全部?jī)?nèi)容。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易雙方權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：本附件用于規(guī)范中介方提供的服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平合理。5.附件五：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：本附件用于確保合同履行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：稅務(wù)證明要求：提供相關(guān)稅務(wù)部門的證明文件，證明交易雙方已履行稅務(wù)義務(wù)。說明：本附件用于證明交易雙方已依法納稅。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。說明：本附件用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。8.附件八：交房確認(rèn)書要求：交房確認(rèn)書應(yīng)明確交房時(shí)間、房屋現(xiàn)狀等條款。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)交付房屋：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交房所造成的損失。b)提供虛假信息：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因虛假信息造成的損失。c)未能履行合同約定的其他義務(wù)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。b)提供虛假信息：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因虛假信息造成的損失。c)未能履行合同約定的其他義務(wù)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲提供服務(wù)造成的損失。b)提供虛假或低質(zhì)量服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤造成的損失。c)泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：1.出賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按約定入住，買受方要求賠償因延遲入住造成的損失。出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。2.買受方提供虛假收入證明，導(dǎo)致出賣方誤判買受方支付能力，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.中介方未按時(shí)完成房屋買賣合同簽訂，導(dǎo)致交易延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲交易造成的損失。出售房屋委托書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)期限4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.代理權(quán)限5.1代理權(quán)限概述5.2代理權(quán)限具體內(nèi)容5.3代理權(quán)限限制6.房屋交易流程6.1房屋交易流程概述6.2房屋交易流程具體步驟6.3房屋交易流程所需材料7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體條款9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同簽訂地11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同簽訂主體12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效范圍13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款13.3其他約定執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：___________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：___________1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：___________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋裝修情況：___________3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述委托方（出售方）授權(quán)代理人（如有）代表其出售位于___________的房屋。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1代理人有權(quán)代表出售方與購(gòu)買方進(jìn)行房屋買賣洽談。3.2.2代理人有權(quán)代表出售方簽訂房屋買賣合同。3.2.3代理人有權(quán)代表出售方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3委托事項(xiàng)期限本委托事項(xiàng)自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額：___________元4.2委托費(fèi)用支付方式：___________4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：___________5.代理權(quán)限5.1代理權(quán)限概述代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。5.2代理權(quán)限具體內(nèi)容5.2.1代理人有權(quán)接受購(gòu)買方報(bào)價(jià)，并有權(quán)拒絕或接受。5.2.2代理人有權(quán)與購(gòu)買方協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式等事宜。5.2.3代理人有權(quán)代表出售方簽訂房屋買賣合同。5.3代理權(quán)限限制代理人不得超出授權(quán)范圍行事，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。6.房屋交易流程6.1房屋交易流程概述本合同簽訂后，代理人應(yīng)在___________日內(nèi)將房屋買賣合同報(bào)請(qǐng)出售方確認(rèn)。6.2房屋交易流程具體步驟6.2.1代理人收集購(gòu)買方信息。6.2.2代理人與購(gòu)買方進(jìn)行洽談。6.2.3代理人代表出售方與購(gòu)買方簽訂房屋買賣合同。6.2.4代理人協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋交易流程所需材料6.3.1房屋所有權(quán)證6.3.2房屋買賣合同6.3.3其他相關(guān)文件8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出售方或購(gòu)買方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2在合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，代理人應(yīng)立即停止代理活動(dòng)。8.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任具體條款9.2.1出售方未能按期交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付___________元的違約金。9.2.2購(gòu)買方未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付___________元的違約金。9.2.3代理人未按委托事項(xiàng)完成代理任務(wù)，應(yīng)向出售方支付___________元的違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定，一次性支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同簽訂地：___________11.2合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日11.3合同簽訂主體：本合同由出售方、購(gòu)買方及代理人（如有）共同簽訂。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款雙方同意，本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的___________%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。18.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。18