官方認可房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME官方認可房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價2.2付款方式及時間節(jié)點2.3付款憑證及手續(xù)3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標準及流程3.3驗收后的后續(xù)事宜4.房產(chǎn)產(chǎn)權及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.3過戶時間及責任5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔主體及時間5.3稅費繳納憑證及手續(xù)6.房產(chǎn)貸款及還款事宜6.1貸款申請及審批6.2貸款額度及利率6.3還款方式及時間7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任7.1房產(chǎn)維修責任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃合同簽訂及解除9.合同違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任及賠償9.3違約爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款13.3附件及補充條款的效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2交易雙方基本信息買方姓名：_______買方身份證號：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方姓名：_______賣方身份證號：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價房產(chǎn)交易總價為人民幣_______元整。2.2付款方式及時間節(jié)點買方應在合同簽訂后_______個工作日內支付首付款，金額為人民幣_______元整。剩余房款應在房產(chǎn)過戶后_______個工作日內支付，金額為人民幣_______元整。2.3付款憑證及手續(xù)買方支付房款時，應提供相應的銀行轉賬憑證或其他合法付款憑證。賣方應在收到付款憑證后_______個工作日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。3.2房產(chǎn)驗收標準及流程驗收標準應符合國家相關房產(chǎn)驗收標準。驗收流程：買方在交付日前_______個工作日通知賣方，雙方共同對房產(chǎn)進行驗收。3.3驗收后的后續(xù)事宜如驗收合格，雙方簽署驗收合格確認書。如驗收不合格，賣方應在_______個工作日內修復，直至合格。4.房產(chǎn)產(chǎn)權及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)產(chǎn)權歸買方所有。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。過戶手續(xù)費用為人民幣_______元整。4.3過戶時間及責任房產(chǎn)過戶時間為_______年_______月_______日。過戶責任由賣方承擔。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及計算方式稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。計算方式：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。5.2稅費承擔主體及時間稅費由賣方承擔，并在過戶前支付。5.3稅費繳納憑證及手續(xù)賣方應提供稅費繳納憑證，并協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。6.房產(chǎn)貸款及還款事宜6.1貸款申請及審批買方有權申請房產(chǎn)貸款，并需提供相關貸款申請材料。貸款審批由銀行進行。6.2貸款額度及利率貸款額度為人民幣_______元整。貸款利率為_______%。6.3還款方式及時間還款方式為等額本息或等額本金。還款時間為每月_______日。8.房產(chǎn)租賃事宜8.1房產(chǎn)租賃期限本合同約定的房產(chǎn)租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2租金及支付方式租金總額為人民幣_______元整，分_______期支付。每期租金為人民幣_______元整，支付時間為每月_______日。租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。8.3租賃合同簽訂及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃合同解除需提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.合同違約責任9.1違約情形及認定買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金。雙方未按合同約定履行其他義務的，按實際損失賠償。9.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的具體計算方式以實際損失為基礎。9.3違約爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利義務。合同解除或終止后，雙方應相互退還已交付的款項。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則進行審理。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.3合同續(xù)簽及終止合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如一方不同意續(xù)簽，應提前_______日通知對方。13.合同附件及補充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3附件及補充條款的效力附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更及補充合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務，不涉及本合同主體權利義務的履行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行其服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額為本合同標的額的_______%。如第三方提供的服務涉及多個標的，責任限額按各標的金額分別計算。17.第三方權利17.1第三方權利概述1.收取合理的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.依法維護自身合法權益。17.2第三方權利行使第三方權利的行使應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方義務18.1第三方義務概述1.嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定提供服務；2.保證所提供服務的真實、準確、完整；3.對甲乙雙方的信息保密；4.及時通知甲乙雙方服務過程中的重大事項。18.2第三方義務履行第三方應按照本合同約定，按時、保質、保量地履行服務義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由《甲方與第三方服務協(xié)議》約定，本合同對此不構成任何約束。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由《乙方與第三方服務協(xié)議》約定，本合同對此不構成任何約束。19.3第三方與甲乙雙方共同關系的劃分第三方在履行服務過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應協(xié)調各方關系，確保合同順利履行。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時的合同變更第三方介入時，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入時的權利義務轉移第三方介入時，如甲乙雙方將部分權利義務轉移給第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.3第三方介入時的爭議解決第三方介入時，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.4第三方介入時的合同解除第三方介入時，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同約定處理。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利義務。21.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照本合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權的文件。說明：附件應清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局公章。2.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項的憑證。說明：附件應清晰、完整，加蓋銀行或收款方公章。3.驗收合格確認書要求：雙方簽字確認房產(chǎn)驗收合格的文件。說明：附件應清晰、完整，雙方簽字后生效。4.稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納的憑證。說明：附件應清晰、完整，加蓋稅務部門公章。5.貸款合同要求：提供銀行貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式等。說明：附件應清晰、完整，加蓋銀行公章。6.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：附件應清晰、完整，加蓋雙方公章。7.補充協(xié)議要求：提供與本合同相關的補充協(xié)議，明確雙方權利義務的變更。說明：附件應清晰、完整，加蓋雙方公章。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：附件應清晰、完整，加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付房款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應在合同簽訂后_______個工作日內支付首付款，逾期一日，應支付_______元的違約金。2.賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應在房產(chǎn)交付日前_______個工作日通知買方，逾期一日，應支付_______元的違約金。3.第三方未按時提供服務責任認定：第三方每逾期一日，應向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：第三方應在合同約定的服務時間內完成服務，逾期一日，應支付_______元的違約金。4.雙方未按合同約定履行其他義務責任認定：按實際損失賠償。示例：如因一方未履行合同約定，導致另一方遭受損失，應按實際損失進行賠償。5.未經(jīng)對方同意，單方面解除合同責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未經(jīng)對方同意，單方面解除合同，應支付_______元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.偽造、篡改合同責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方偽造、篡改合同，應支付_______元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。官方認可房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1交易稅費4.2稅費承擔5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方住所地：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方住所地：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結構2.3.1房屋層數(shù)：_____________________2.3.2房屋戶型：_____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總金額：_____________________3.1.2交易單價：_____________________3.2支付方式3.2.1首付款：_____________________3.2.2尾款支付時間：________________3.2.3中間付款節(jié)點：________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2中間付款節(jié)點支付時間：_______4.交易稅費及承擔4.1交易稅費4.1.1稅費名稱：_____________________4.1.2稅費金額：_____________________4.2稅費承擔4.2.1甲方承擔稅費：________________4.2.2乙方承擔稅費：________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：________________5.1.2過戶辦理時間：________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用金額：________________5.2.2費用承擔方：________________6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：________________6.2房產(chǎn)驗收標準6.2.1驗收標準：_____________________6.3驗收程序6.3.1驗收流程：_____________________6.3.2驗收人員：_____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：________________7.2違約責任7.2.1甲方違約責任：________________7.2.2乙方違約責任：________________第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇中國仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.1.1甲方提供房產(chǎn)證復印件一份。10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.2.1乙方提供房產(chǎn)評估報告一份。10.3附件三：其他相關文件10.3.1雙方應提供其他相關文件，包括但不限于購房合同、交房確認書等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。11.2合同保管11.2.1雙方應妥善保管合同文本，不得遺失。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為__________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為交易雙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.1房地產(chǎn)中介服務；1.2法律、財務、稅務等專業(yè)咨詢服務；1.3房產(chǎn)評估、鑒定等技術服務；1.4房款監(jiān)管、資金托管等金融服務。2.第三方介入的約定2.1交易雙方同意在必要時引入第三方提供相關服務，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.1雙方協(xié)商一致；2.2第三方具備相應的資質和條件；2.3第三方提供的協(xié)議內容不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致交易雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1第三方介入服務協(xié)議中約定的責任限額；3.2法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；3.3交易雙方協(xié)商確定的責任限額。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與交易雙方的責任劃分如下：4.1.1第三方對交易雙方提供的服務，僅限于其專業(yè)范圍內，不承擔超出其專業(yè)范圍的責任；4.1.2第三方對交易雙方提供的服務，應確保其服務的質量和安全性；4.1.3第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致交易雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。4.2第三方與交易雙方的權利義務關系如下：4.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用；4.2.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害交易雙方的合法權益；4.2.3第三方在履行服務過程中，應保守交易雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；5.1.2第三方介入服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入交易總價；5.1.3第三方介入服務過程中，甲乙雙方應積極配合，不得無故拒絕或阻礙；5.1.4第三方介入服務完成后，甲乙雙方應根據(jù)服務協(xié)議的約定進行結算；5.1.5第三方介入服務過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方介入服務協(xié)議約定的爭議解決機構申請解決。6.第三方介入的終止6.1如第三方介入服務不符合本合同約定或協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止第三方介入服務。6.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定結算相關費用，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方應按照法律法規(guī)、合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件一份，復印件上需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的擁有權。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有相應資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告一份。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.購房合同要求：提供甲乙雙方簽訂的購房合同一份。說明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權利和義務。4.交房確認書要求：提供甲乙雙方在房產(chǎn)交付時簽署的交房確認書一份。說明：用于確認房產(chǎn)交付完成。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證一份。說明：用于證明交易雙方已履行稅費繳納義務。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的憑證一份。說明：用于證明房產(chǎn)過戶已完成。7.交易雙方身份證復印件要求：提供交易雙方身份證的正本復印件一份。說明：用于證明交易雙方的身份。8.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議一份。說明：用于明確第三方在交易中的角色和責任。9.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方銀行賬戶信息一份。說明：用于交易資金的支付和接收。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：若交易價格為100萬元，甲方未按時支付10萬元，則應支付1萬元違約金。1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為______元/日。示例：若約定過戶時間為30天內，甲方未按時辦理，則每日支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：若交易價格為100萬元，乙方未按時支付10萬元，則應支付1萬元違約金。2.2乙方未按時交付房產(chǎn)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為______元/日。示例：若約定交付時間為30天內，乙方未按時交付，則每日支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時提供中介服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為______元/日。示例：若約定服務時間為30天內，第三方未按時提供，則每日支付1000元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。官方認可房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1房產(chǎn)所有權及使用權2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證登記情況2.3房產(chǎn)他項權利及抵押情況3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間及條件3.2房產(chǎn)驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔4.2其他費用承擔4.3費用支付方式5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶申請及辦理5.2登記手續(xù)及費用5.3登記后房產(chǎn)權利變更6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁委員會6.3訴訟管轄7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3違約糾紛處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及通知8.3解除后的責任承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂地點及時間11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3買賣雙方身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：___________1.1.2房產(chǎn)地址：___________1.1.3房產(chǎn)性質：___________1.1.4房產(chǎn)面積：___________平方米1.1.5房產(chǎn)用途：___________1.1.6房產(chǎn)權屬：___________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3買方聯(lián)系人：___________1.2.4買方聯(lián)系電話：___________1.2.5賣方名稱：___________1.2.6賣方地址：___________1.2.7賣方聯(lián)系人：___________1.2.8賣方聯(lián)系電話：___________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣___________元整1.3.2支付方式：___________1.3.3首付款：人民幣___________元整，支付時間：___________1.3.4尾款支付方式：___________，支付時間：___________2.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.1房產(chǎn)所有權及使用權2.1.1房產(chǎn)所有權歸買方所有。2.1.2買方享有房產(chǎn)的使用權。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證登記情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證編號：___________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證登記日期：___________2.3房產(chǎn)他項權利及抵押情況2.3.1房產(chǎn)無任何他項權利及抵押。2.3.2買方在交易過程中，如有發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在他項權利及抵押，賣方應承擔全部責任。3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間及條件3.1.1房產(chǎn)交付時間為：___________3.1.2房產(chǎn)交付條件：___________3.2房產(chǎn)驗收標準及程序3.2.1驗收標準：___________3.2.2驗收程序：___________3.3驗收不合格的處理3.3.1驗收不合格，賣方應在___________日內進行整改。3.3.2整改后仍不合格，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔4.1.1交易稅費由___________方承擔。4.2其他費用承擔4.2.1其他費用由___________方承擔。4.3費用支付方式4.3.1費用支付方式：___________5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶申請及辦理5.1.1買方應在房產(chǎn)交付后___________日內向相關機關申請過戶。5.1.2賣方應積極配合辦理過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費用5.2.1登記手續(xù)：___________5.2.2登記費用：人民幣___________元整5.3登記后房產(chǎn)權利變更5.3.1房產(chǎn)權利變更登記后，房產(chǎn)所有權歸買方所有。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁委員會6.2.1仲裁委員會：___________6.3訴訟管轄6.3.1訴訟管轄法院：___________8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付___________的違約金。8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付___________的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金按每日___________計算。8.2.2違約金支付方式：___________8.3違約糾紛處理8.3.1違約糾紛處理方式：___________8.3.2違約糾紛處理期限：___________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序及通知9.2.1解除合同應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.3解除后的責任承擔9.3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。9.3.2合同解除后，雙方應退還已支付的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同義務。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除或終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.3.2合同終止后，雙方應退還已支付的費用。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。11.2通知送達方式11.2.1通知送達方式：___________11.2.2送達地址：___________11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1合同附件：___________11.3.2合同補充協(xié)議：___________12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點及時間12.1.1合同簽訂地點：___________12.1.2合同簽訂時間：___________12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.3合同備案12.3.1合同簽訂后，雙方應按照相關法律規(guī)定進行備案。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿。13.2.2合同解除或終止。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除及終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.3.2合同解除及終止后，雙方應退還已支付的費用。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管及送達14.2.1合同自簽訂之日起由___________方保管。14.2.2合同送達方式：___________14.2.3合同送達地址：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責應根據(jù)具體情況在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1任何一方有意引入第三方介入，應提前___________日向對方提出書面申請。16.1.2申請應包含第三方的名稱、擬介入的事項、目的及預期效果。16.2介入同意16.2.1對方應在___________日內回復是否同意第三方介入。16.2.2若同意，雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在執(zhí)行本合同過程中因過錯造成的損失，對甲方或乙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過___________元。17.2.2超出責任限額部分，由第三方自行承擔。17.3責任限額變更17.3.1如有特殊情況需要變更責任限額，雙方應協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合