住房品質(zhì)保證說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房品質(zhì)保證說明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住房品質(zhì)保證的含義1.2相關(guān)術(shù)語的定義2.保證范圍2.1建筑結(jié)構(gòu)安全2.2建筑材料質(zhì)量2.3供暖、供電、供水等設(shè)施3.保證期限3.1保證期限起止時間3.2保證期限的延長4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量檢測與驗(yàn)收5.1檢測機(jī)構(gòu)的選擇5.2檢測方法與標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.故障處理與維修6.1故障報告與處理6.2維修服務(wù)與費(fèi)用6.3維修期限與質(zhì)量保證7.責(zé)任與義務(wù)7.1開發(fā)商的責(zé)任7.2業(yè)主的責(zé)任7.3第三方的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：住房品質(zhì)保證說明書11.2附件二：相關(guān)檢測報告12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點(diǎn)12.2合同生效條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同適用法律14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住房品質(zhì)保證的含義本合同中的住房品質(zhì)保證是指開發(fā)商對其銷售的住房在建筑結(jié)構(gòu)安全、建筑材料質(zhì)量、供暖、供電、供水等設(shè)施方面，按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，對業(yè)主提供的質(zhì)量保證。1.2相關(guān)術(shù)語的定義（1）“住房”指本合同約定的由開發(fā)商建設(shè)的住宅項(xiàng)目；（2）“業(yè)主”指購買并擁有住房的自然人或法人；（3）“開發(fā)商”指建設(shè)并銷售住房的企業(yè)；（4）“建筑結(jié)構(gòu)安全”指住房的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、抗震性能、耐久性等；（5）“建筑材料質(zhì)量”指住房使用的建筑材料符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（6）“供暖、供電、供水等設(shè)施”指住房內(nèi)的供暖系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.保證范圍2.1建筑結(jié)構(gòu)安全開發(fā)商保證住房在交付使用后五年內(nèi)，不因建筑結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致房屋損壞，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.2建筑材料質(zhì)量開發(fā)商保證住房使用的建筑材料符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因建筑材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.3供暖、供電、供水等設(shè)施開發(fā)商保證住房內(nèi)的供暖、供電、供水等設(shè)施在交付使用后五年內(nèi)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.保證期限3.1保證期限起止時間本合同約定的住房品質(zhì)保證期限自住房交付使用之日起計算，至交付使用后五年止。3.2保證期限的延長如因不可抗力或業(yè)主不當(dāng)使用等原因?qū)е卤ＷC期限內(nèi)的住房質(zhì)量問題，開發(fā)商可根據(jù)實(shí)際情況延長保證期限。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)住房質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅設(shè)計規(guī)范》、《建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》等。4.2企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商應(yīng)制定企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)，保證住房質(zhì)量不低于國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量檢測與驗(yàn)收5.1檢測機(jī)構(gòu)的選擇住房質(zhì)量檢測應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2檢測方法與標(biāo)準(zhǔn)檢測方法應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，檢測標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)住房交付使用前，應(yīng)由開發(fā)商組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.故障處理與維修6.1故障報告與處理業(yè)主發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題時，應(yīng)及時向開發(fā)商報告，開發(fā)商應(yīng)在接到報告后及時處理。6.2維修服務(wù)與費(fèi)用開發(fā)商應(yīng)提供免費(fèi)的維修服務(wù)，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。6.3維修期限與質(zhì)量保證維修期限自接到故障報告之日起計算，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成維修，并保證維修后的住房質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的住房部分；（2）賠償業(yè)主因質(zhì)量問題造成的損失；（3）支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算；（4）若違約行為嚴(yán)重影響業(yè)主權(quán)益，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部款項(xiàng)。8.2業(yè)主違約責(zé)任（1）自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）賠償開發(fā)商因修復(fù)造成的損失；（3）支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е伦》抠|(zhì)量問題，開發(fā)商和業(yè)主應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿選擇，訴訟則向合同簽訂地人民法院提起。9.3爭議解決程序協(xié)商和調(diào)解應(yīng)在爭議發(fā)生后一個月內(nèi)完成，如協(xié)商或調(diào)解不成功，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：住房品質(zhì)保證說明書11.2附件二：相關(guān)檢測報告12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行檢測、驗(yàn)收或評估；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同履行過程中，因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在檢測、驗(yàn)收或評估過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，因與甲乙雙方無關(guān)的原因?qū)е聶?quán)益受損的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，要求甲乙雙方改正。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分說明：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方與乙方的劃分說明：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受損害。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方與甲乙雙方的劃分說明：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.第三方變更與補(bǔ)充16.1第三方變更本合同中約定的第三方，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。16.2第三方補(bǔ)充本合同中約定的第三方，如需補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.其他17.1合同適用法律本合同及第三方介入條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。17.2合同解釋權(quán)對本合同及第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。17.3合同份數(shù)與效力本合同及第三方介入條款一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房品質(zhì)保證說明書要求：詳細(xì)說明住房品質(zhì)保證的內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任等，并附有相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方對住房品質(zhì)保證的理解和期望。2.附件二：相關(guān)檢測報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括檢測方法、檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測結(jié)果等。說明：本附件用于證明住房質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)質(zhì)量爭議提供依據(jù)。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，并附有第三方資質(zhì)證明。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的公正性。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供住房品質(zhì)保證，責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換住房部分的責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。（2）未按合同約定提供維修服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償業(yè)主因維修延誤造成的損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）擅自改變住房結(jié)構(gòu)，責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換住房部分的責(zé)任，并賠償開發(fā)商損失。（2）不當(dāng)使用住房導(dǎo)致質(zhì)量問題，責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換住房部分的責(zé)任，并賠償開發(fā)商損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換住房部分的責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。（2）在檢測、驗(yàn)收或評估過程中出現(xiàn)失誤，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換住房部分的責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.開發(fā)商未按合同約定在保證期限內(nèi)修復(fù)住房質(zhì)量問題，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。2.業(yè)主擅自改變住房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償開發(fā)商損失。3.第三方在檢測過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致檢測報告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)重新檢測費(fèi)用，并賠償甲乙雙方損失。住房品質(zhì)保證說明1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1住房品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)2.2住房品質(zhì)檢測方法2.3住房品質(zhì)保證期限2.4住房品質(zhì)保證責(zé)任3.1質(zhì)量問題處理流程3.2質(zhì)量問題處理時限3.3質(zhì)量問題處理費(fèi)用3.4質(zhì)量問題處理結(jié)果4.1住房品質(zhì)保證金的繳納及退還4.2住房品質(zhì)保證金的計算方法4.3住房品質(zhì)保證金的繳納期限4.4住房品質(zhì)保證金的退還條件5.1住房品質(zhì)保證金的扣除及使用5.2住房品質(zhì)保證金的扣除標(biāo)準(zhǔn)5.3住房品質(zhì)保證金的扣除程序5.4住房品質(zhì)保證金的扣除結(jié)果6.1合同解除及終止6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同終止后果7.1合同爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.1合同變更及補(bǔ)充8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同補(bǔ)充內(nèi)容9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效證明9.4合同生效效力10.1合同解除及終止的法律效力10.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)10.4合同解除及終止后的爭議處理11.1合同解除及終止后的合同解除通知11.2合同解除及終止后的合同解除證明11.3合同解除及終止后的合同解除日期11.4合同解除及終止后的合同解除后果12.1合同解除及終止后的合同終止通知12.2合同終止后的合同終止證明12.3合同終止后的合同終止日期12.4合同終止后的合同終止后果13.1合同解除及終止后的違約責(zé)任13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任的處理程序13.4違約責(zé)任的處理結(jié)果14.1合同解除及終止后的合同終止證明14.2合同終止后的合同終止日期14.3合同終止后的合同終止后果第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍1.3合同雙方當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。2.1住房品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的住房項(xiàng)目應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)住房品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音、通風(fēng)等方面。2.2住房品質(zhì)檢測方法乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)，對住房項(xiàng)目進(jìn)行全面的品質(zhì)檢測，包括但不限于材料檢測、施工質(zhì)量檢測、功能檢測等。2.3住房品質(zhì)保證期限本合同約定的住房品質(zhì)保證期限為自住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____年。2.4住房品質(zhì)保證責(zé)任在保證期限內(nèi)，若因乙方施工、設(shè)計、材料等原因?qū)е伦》宽?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。3.1質(zhì)量問題處理流程3.1.1甲方發(fā)現(xiàn)住房項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____日內(nèi)向乙方提出書面報告。3.1.2乙方應(yīng)在接到甲方報告后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)質(zhì)量問題后，制定維修、更換或賠償方案。3.1.3乙方應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量問題后____日內(nèi)完成維修、更換或賠償工作。3.2質(zhì)量問題處理時限3.2.1乙方應(yīng)在接到甲方報告后____日內(nèi)完成質(zhì)量問題處理。3.2.2若因特殊情況無法在規(guī)定時限內(nèi)完成處理，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并經(jīng)甲方同意后延長處理時限。3.3質(zhì)量問題處理費(fèi)用3.3.1質(zhì)量問題處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2若因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4質(zhì)量問題處理結(jié)果3.4.1乙方應(yīng)在完成質(zhì)量問題處理后，向甲方提供書面處理結(jié)果報告。3.4.2甲方應(yīng)在收到乙方處理結(jié)果報告后____日內(nèi)對處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。4.1住房品質(zhì)保證金的繳納及退還4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方繳納住房品質(zhì)保證金，金額為人民幣____元。4.1.2住房品質(zhì)保證金在保證期限屆滿且無質(zhì)量問題發(fā)生時，乙方應(yīng)無息退還甲方。4.2住房品質(zhì)保證金的計算方法住房品質(zhì)保證金按住房項(xiàng)目合同總價款的____%計算。4.3住房品質(zhì)保證金的繳納期限住房品質(zhì)保證金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)繳納。4.4住房品質(zhì)保證金的退還條件4.4.1保證期限屆滿且無質(zhì)量問題發(fā)生。4.4.2甲方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。5.1住房品質(zhì)保證金的扣除及使用5.1.1若在保證期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)從住房品質(zhì)保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.1.2扣除后的住房品質(zhì)保證金余額應(yīng)繼續(xù)作為保證金使用。5.2住房品質(zhì)保證金的扣除標(biāo)準(zhǔn)住房品質(zhì)保證金的扣除標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修、更換或賠償費(fèi)用確定。5.3住房品質(zhì)保證金的扣除程序5.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，向甲方提出扣除住房品質(zhì)保證金的申請。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)對扣除申請進(jìn)行審核。5.4住房品質(zhì)保證金的扣除結(jié)果5.4.1乙方應(yīng)在扣除住房品質(zhì)保證金后，向甲方提供書面扣除證明。5.4.2甲方應(yīng)在收到乙方扣除證明后____日內(nèi)對扣除結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。8.1合同變更及補(bǔ)充8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同變更條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的。8.2.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的。8.3合同變更程序8.3.1雙方當(dāng)事人就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.3變更協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。8.4合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由雙方當(dāng)事人共同簽署。9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。9.1.2合同已按照法律規(guī)定完成簽訂手續(xù)。9.2合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效證明合同生效證明由乙方在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供。9.4合同生效效力本合同生效后，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。10.1合同解除及終止的法律效力10.1.1合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.1.2合同解除或終止后，不影響已履行部分的法律效力。10.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)10.2.1合同解除或終止后，因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。10.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。10.4合同解除及終止后的爭議處理10.4.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同解除及終止后的合同解除通知11.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.1.2合同解除通知應(yīng)在合同解除或終止前____日內(nèi)送達(dá)對方。11.2合同解除及終止后的合同解除證明11.2.1合同解除證明應(yīng)由解除方在合同解除或終止后____日內(nèi)提供。11.3合同解除及終止后的合同解除日期合同解除日期以合同解除通知或合同解除證明中載明的日期為準(zhǔn)。11.4合同解除及終止后的合同解除后果合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的后果。12.1合同解除及終止后的合同終止通知12.1.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.1.2合同終止通知應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)送達(dá)對方。12.2合同終止后的合同終止證明12.2.1合同終止證明應(yīng)由終止方在合同終止后____日內(nèi)提供。12.3合同終止后的合同終止日期合同終止日期以合同終止通知或合同終止證明中載明的日期為準(zhǔn)。12.4合同終止后的合同終止后果合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的后果。13.1合同解除及終止后的違約責(zé)任13.1.1合同解除或終止后，因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定。13.3違約責(zé)任的處理程序13.3.1雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4違約責(zé)任的處理結(jié)果違約責(zé)任的處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方當(dāng)事人。14.1合同解除及終止后的合同終止證明14.1.1合同終止證明應(yīng)由終止方在合同終止后____日內(nèi)提供。14.2合同終止后的合同終止日期合同終止日期以合同終止通知或合同終止證明中載明的日期為準(zhǔn)。14.3合同終止后的合同終止后果合同終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的后果。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢測等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.1第三方介入的申請及同意16.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的視為同意。17.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。18.1.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確約定，則由提出介入申請的一方承擔(dān)。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的合同變更20.2.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。21.1第三方介入后的合同解除21.1.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第10條至第13條的規(guī)定處理。21.1.2第三方介入期間，若發(fā)生合同解除，第三方應(yīng)立即退出介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.1第三方介入后的爭議解決22.1.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入后的合同終止22.2.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同第11條至第14條的規(guī)定處理。22.2.2第三方介入期間，若發(fā)生合同終止，第三方應(yīng)立即退出介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.1第三方介入后的合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)23.1.1第三方介入后的合同解除及終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第10條至第13條、第21條至第22條的規(guī)定處理。23.1.2第三方介入后的合同解除及終止，第三方應(yīng)按照本合同第19條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)文件要求：提供國家及地方相關(guān)住房品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)文件，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音、通風(fēng)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：住房品質(zhì)檢測報告要求：提供第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的住房品質(zhì)檢測報告，包括材料檢測、施工質(zhì)量檢測、功能檢測等。3.附件三：住房品質(zhì)保證期限證明要求：提供住房品質(zhì)保證期限證明文件，證明保證期限自住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計算。4.附件四：質(zhì)量問題處理流程圖要求：提供質(zhì)量問題處理流程圖，明確質(zhì)量問題處理的具體步驟和時間節(jié)點(diǎn)。5.附件五：住房品質(zhì)保證金繳納憑證要求：提供住房品質(zhì)保證金繳納憑證，證明已按照合同約定繳納保證金。6.附件六：住房品質(zhì)保證金退還憑證要求：提供住房品質(zhì)保證金退還憑證，證明已按照合同約定退還保證金。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.附件八：合同解除及終止證明要求：提供合同解除及終止證明，證明合同已解除或終止。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定報告要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定報告，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成住房品質(zhì)保證期限內(nèi)的維修、更換或賠償工作。1.2甲方未按約定時間繳納住房品質(zhì)保證金。1.3第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。3.2示例二：甲方未在約定時間內(nèi)繳納保證金，乙方有權(quán)扣除____%的保證金作為違約金。3.3示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。住房品質(zhì)保證說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住房品質(zhì)保證范圍2.1品質(zhì)保證項(xiàng)目2.2品質(zhì)保證標(biāo)準(zhǔn)3.住房品質(zhì)保證期限3.1保證期限起止時間3.2保證期限延長條件4.品質(zhì)保證責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.品質(zhì)保證驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.品質(zhì)保證費(fèi)用6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用計算方法6.3費(fèi)用調(diào)整條件7.住房品質(zhì)保證爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：住房品質(zhì)保證項(xiàng)目清單10.2附件二：住房品質(zhì)保證標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點(diǎn)13.2生效條件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.住房品質(zhì)保證范圍2.1品質(zhì)保證項(xiàng)目（1）房屋主體結(jié)構(gòu)（2）防水工程（3）門窗工程（4）室內(nèi)裝修工程（5）配套設(shè)施設(shè)備2.2品質(zhì)保證標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.住房品質(zhì)保證期限3.1保證期限起止時間自房屋交付使用之日起，為期____年。3.2保證期限延長條件如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致保證期限無法按期結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長保證期限。4.品質(zhì)保證責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定，保證房屋品質(zhì)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）在保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償。（3）及時告知乙方房屋質(zhì)量情況，并配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）在房屋交付使用前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋品質(zhì)符合合同約定。（2）在保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行處理。（3）對房屋使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，甲方不承擔(dān)品質(zhì)保證責(zé)任。5.品質(zhì)保證驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)參照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付使用前進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋品質(zhì)符合合同約定。（2）驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收合格證明。5.3驗(yàn)收不合格的處理（1）驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)立即整改，直至合格為止。（2）整改期間，乙方有權(quán)拒絕入住。（3）如甲方未在合理期限內(nèi)整改合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.品質(zhì)保證費(fèi)用6.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付品質(zhì)保證費(fèi)用。6.2費(fèi)用計算方法品質(zhì)保證費(fèi)用按房屋建筑面積計算，每平方米____元。6.3費(fèi)用調(diào)整條件如國家政策調(diào)整，導(dǎo)致品質(zhì)保證費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。7.品質(zhì)保證爭議解決7.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的。（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法正常使用的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件（1）保證期限屆滿，且房屋品質(zhì)符合合同約定的。（2）因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新業(yè)主同意并接替本合同約定的品質(zhì)保證責(zé)任的。（3）合同約定的其他終止條件。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。10.合同附件10.1附件一：住房品質(zhì)保證項(xiàng)目清單詳細(xì)列明本合同約定的品質(zhì)保證項(xiàng)目及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：住房品質(zhì)保證標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本合同約定的品質(zhì)保證標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、工程竣工驗(yàn)收報告等。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。11.2合同解釋方法在解釋合同條款時，應(yīng)按照合同文字的文義進(jìn)行解釋；若文義解釋存在歧義，可結(jié)合合同的目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地點(diǎn)簽署。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4爭議解決本合同項(xiàng)下的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）對房屋品質(zhì)進(jìn)行檢測、評估和驗(yàn)收；（3）提供專業(yè)咨詢和意見；（4）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，執(zhí)行其他相關(guān)任務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方介入前對其進(jìn)行審查；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助其履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約