二手房買賣合同直達(dá)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同直達(dá)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)權(quán)過戶期限6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2水電煤氣費(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1合同未盡事宜的處理13.2合同變更13.3合同通知方式14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)______室。2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號(hào)：______，發(fā)證機(jī)關(guān)：______。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋使用年限房屋土地使用權(quán)年限：______年至______年。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元；（2）尾款：乙方于房屋交付后______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元；（3）分期付款：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定分期付款的具體安排。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：______年______月______日；（2）尾款支付時(shí)間：______年______月______日；（3）分期付款支付時(shí)間：根據(jù)分期付款安排確定。3.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部及公共區(qū)域無任何違法建設(shè)；（4）房屋無租賃合同在先。4.3房屋交付責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3房產(chǎn)權(quán)過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。第六條房屋相關(guān)費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由______方承擔(dān)。6.2水電煤氣費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)費(fèi)房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付不符合合同約定；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方違反合同約定，造成房屋損壞或違反房屋使用規(guī)定；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的_____%。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3合同解除責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同解除或終止的其他條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶；（2）支付違約金；（3）退還預(yù)付款。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶；（2）支付違約金；（3）退還預(yù)付款。第十三條其他約定13.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：______，簽字/蓋章；乙方（買方）：______，簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為______元人民幣。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2如合同未約定第三方費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第六條第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和費(fèi)用；（3）第三方介入合同履行過程。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同履行過程，不代表其代表任何一方，第三方僅作為協(xié)助甲乙雙方完成交易的第三方機(jī)構(gòu)。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、其他第三方）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第八條第三方違約責(zé)任8.1如第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因第三方違約而引起的其他責(zé)任。第九條第三方退出合同9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的合同終止12.1如第三方介入本合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同可終止。12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含證書編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、房屋坐落地址、房屋面積、使用年限等信息。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確房屋交易的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說明：本合同的主要文件，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證需包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：證明付款行為已發(fā)生的證據(jù)。5.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)需齊全，包括申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需包含稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳稅人信息等。說明：證明稅費(fèi)已繳納的證據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：補(bǔ)充證明合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：房屋交付不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時(shí)辦理責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延遲造成的損失，并支付乙方_____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。5.違約行為：房屋交易稅費(fèi)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因延遲繳納稅費(fèi)造成的損失，并支付_____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納交易稅費(fèi)，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。二手房買賣合同直達(dá)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)證書4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.房屋相關(guān)費(fèi)用9.1房屋稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米房屋使用面積為：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________4.2房屋抵押情況房屋目前無抵押或查封記錄。4.3房屋租賃情況房屋目前無租賃合同。5.房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格全額支付給出賣方。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為：____________________年____________________月____________________日。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的付款完成后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在本合同約定的付款完成后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。7.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前完成。8.房屋相關(guān)費(fèi)用8.1房屋稅費(fèi)買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2物業(yè)管理費(fèi)買受方應(yīng)自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付房屋交易價(jià)格；（2）一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）一方未按約定履行房屋交付與驗(yàn)收義務(wù)；（4）一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的____________________%。9.3違約金違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____________________。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)欺詐、脅迫等非法手段訂立合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同解除。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。出賣方（簽字或蓋章）：____________________買受方（簽字或蓋章）：____________________簽署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律咨詢及代理服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和有效性。17.2責(zé)任免除如因第三方自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追究甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（4）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（4）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。19.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除程序合同解除，需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____________________。21.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，供過戶手續(xù)辦理使用。2.房屋抵押、查封等權(quán)利限制情況說明要求：詳細(xì)列出房屋存在的抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.房屋交易價(jià)格確定依據(jù)要求：提供房屋交易價(jià)格的確定依據(jù)，如市場評(píng)估、協(xié)商結(jié)果等。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已按約定支付房屋交易價(jià)格。說明：作為買受方履行付款義務(wù)的證明。5.房屋交付與驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付與驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為房屋交付與驗(yàn)收的證明。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料。說明：確保房屋過戶手續(xù)的順利辦理。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方服務(wù)合同的附件。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：作為合同履行過程中的輔助證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付房屋交易價(jià)格；（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）未按約定履行房屋交付與驗(yàn)收義務(wù)；（4）未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（5）提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬情況；（6）第三方服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的____________________%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（4）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。示例說明：1.買受方未按約定支付房屋交易價(jià)格，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，致使買受方無法及時(shí)取得房屋所有權(quán)。出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償買受方因延遲過戶遭受的損失等。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致買受方購買房屋的價(jià)格低于市場價(jià)值。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。二手房買賣合同直達(dá)2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋成交價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶期限6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2房屋瑕疵及處理6.3責(zé)任劃分7.水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的移交7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施移交方式7.3配套設(shè)施費(fèi)用及承擔(dān)8.房屋附屬物8.1附屬物清單8.2附屬物移交方式8.3附屬物費(fèi)用及承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2買受方的基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________市（地區(qū)、自治州、盟）：________________區(qū)（縣、縣級(jí)市、旗）：________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________________門牌號(hào)碼：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.房屋成交價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)人民幣：________________元整3.2付款方式及期限付款方式：________________付款期限：________________4.房屋交付4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________________4.2交付條件交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施齊全，產(chǎn)權(quán)無爭議，無任何債務(wù)及法律糾紛。4.3交付方式交付方式：買受方按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由買受方負(fù)責(zé)辦理，出售方予以配合。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：________________元過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________5.3過戶期限過戶期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：________________6.2房屋瑕疵及處理房屋瑕疵：________________處理方式：________________6.3責(zé)任劃分房屋瑕疵責(zé)任：________________7.水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的移交7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：________________7.2配套設(shè)施移交方式移交方式：________________7.3配套設(shè)施費(fèi)用及承擔(dān)配套設(shè)施費(fèi)用：________________元配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：________________8.房屋附屬物8.1附屬物清單附屬物清單：1.家具：________________2.家電：________________3.裝飾品：________________4.其他：________________8.2附屬物移交方式移交方式：買受方在房屋交付時(shí)接收上述附屬物。8.3附屬物費(fèi)用及承擔(dān)附屬物費(fèi)用：________________元附屬物費(fèi)用承擔(dān)：________________9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%；3.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁委員會(huì)仲裁；3.向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：1.協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)；2.仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買受方承擔(dān)。11.2不可抗力條款不可抗力條款：1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件合同附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：________________13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定。13.2合同解除程序合同解除程序：1.一方提出解除合同的通知；2.雙方協(xié)商解除合同；3.雙方簽署解除合同協(xié)議。14.合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補(bǔ)充均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因第三方自身專業(yè)能力不足導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過因服務(wù)失誤而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入1.合同雙方同意，在合同履行過程中，可由中介方提供居間服務(wù)。2.中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.中介方收取的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。15.3.2其他第三方介入1.合同雙方同意，在合同履行過程中，可引入其他第三方提供評(píng)估、公證、法律咨詢等服務(wù)。2.其他第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任。2.甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任。2.乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行服務(wù)職責(zé)。15.6