2025合作伙伴風(fēng)險評估：物業(yè)管理代理合同

2025合作伙伴風(fēng)險評估：物業(yè)管理代理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的提供者，乙方為物業(yè)管理代理服務(wù)的需求方，雙方希望在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理代理服務(wù)事宜達成合作。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條合作項目概況1.1項目名稱：本合同項下的合作項目為（以下簡稱“項目”）。1.2項目位置：項目位于（城市/地區(qū)），具體地址為。1.3項目規(guī)模：項目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括（住宅/商業(yè)/工業(yè)）物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。1.4合作內(nèi)容：甲方接受乙方委托，為項目提供物業(yè)管理代理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護、公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生管理等。第二條合作期限2.1合作期限：本合同自年月日起至年月日止，為期年。2.2續(xù)簽條款：在合同期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1服務(wù)提供：甲方應(yīng)按照本合同約定，為項目提供符合行業(yè)標準的物業(yè)管理代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到乙方的要求。3.2人員配置：甲方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)人員，包括但不限于項目經(jīng)理、保安人員、清潔人員等。3.3風(fēng)險告知：甲方應(yīng)提前向乙方告知物業(yè)管理過程中可能存在的風(fēng)險，并制定相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案。3.4費用收?。杭追接袡?quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.5支付費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.6配合工作：乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理活動，提供必要的協(xié)助和支持。3.7風(fēng)險分擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為或第三方原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理風(fēng)險，并及時協(xié)助甲方處理相關(guān)問題。第四條費用支付4.1收費標準：物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫：元整），其中%用于物業(yè)服務(wù)，%用于其他代理費用。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當月服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：4.3發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到款項后個工作日內(nèi)向乙方提供合法的增值稅發(fā)票。第五條風(fēng)險評估與管理5.1風(fēng)險識別：雙方應(yīng)共同識別項目物業(yè)管理過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、設(shè)備故障、人為失誤等。5.2風(fēng)險應(yīng)對：針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，并定期評估措施的有效性。5.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠及時響應(yīng)和處理。5.4保險安排：甲方應(yīng)為項目物業(yè)管理服務(wù)購買必要的保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)損失險等，以降低潛在風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標或未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按每日%的標準向甲方支付滯納金。逾期超過日的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決：若協(xié)商未果，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條合同變更與終止8.1合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2合同終止：在合作期限內(nèi)，若發(fā)生以下情形，雙方均可協(xié)商終止合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，且在收到書面通知后日內(nèi)未采取糾正措施。8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)共同完成財務(wù)結(jié)算，并簽署書面確認書。第九條其他條款9.1通知：本合同項下任何通知或書面文件應(yīng)以親自送達、掛號信或電子郵件方式發(fā)送。雙方地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同獨立性：本合同的某一條款被認定為無效的，不影響其他條款的效力。9.4補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條簽署甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年