2025商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同

2025商業(yè)步行街商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：簽訂日期：鑒于甲方為位于的2025商業(yè)步行街商鋪的合法所有人，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同雙方1.1甲方同意將其擁有的位于的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)步行街的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃物信息2.1租賃商鋪位于商業(yè)步行街，具體位置為號(hào)商鋪，面積為平方米。2.2租賃商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)，詳見附件《租賃商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書》。第三條租賃期限3.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求，并在雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），甲方收款賬戶信息為：。4.3乙方應(yīng)于每月第日前支付當(dāng)月租金。若逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至租金支付完畢為止。4.4在租賃期間，因國(guó)家政策或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪的合法性，擁有完整的出租權(quán)利，并保證租賃商鋪在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃商鋪，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。如租賃商鋪因甲方原因無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供其他適當(dāng)措施，以減少乙方的損失。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃商鋪。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)履行其他應(yīng)盡義務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)開展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)步行街的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)或影響others正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2.4乙方不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第六條押金6.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同義務(wù)。6.2押金在租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃商鋪及其設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)全額退還乙方（不計(jì)利息）。6.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期間，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃商鋪，并要求乙方賠償損失：（1）未按時(shí)支付租金超過日的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃商鋪或改變用途的；（3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，損害公共利益的；（4）其他嚴(yán)重違約行為。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具