2025商品房買賣合同授權(quán)書

2025商品房買賣合同授權(quán)書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于市區(qū)的商品房，乙方同意出售該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況乙方同意將位于市區(qū)路號幢單元室的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給甲方。該商品房的基本情況如下：房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米規(guī)劃用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)甲方對上述商品房的現(xiàn)狀已充分了解，并確認(rèn)無誤。第二條商品房買賣價款甲方同意支付以下列方式購買該商品房：總房價款：人民幣元整（大寫：元整）。付款方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）。余款人民幣元整（大寫：元整）由甲方通過銀行按揭貸款或公積金貸款的方式支付。甲方若選擇按揭貸款，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。房款支付時間：首期房款應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。余款應(yīng)按照銀行或公積金管理中心的規(guī)定按時支付至指定賬戶。如甲方未按約定時間支付房價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金或賠償損失。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)于該商品房具備辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件之日起日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)于收到乙方通知之日起日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定繳納契稅、權(quán)屬登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供辦理房屋所有權(quán)證所需的所有材料。因乙方原因未能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：每逾期一日，乙方按日向甲方支付已付房價款的%作為違約金，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付全部房款，并向甲方支付相當(dāng)于總房價款%的違約金。第四條房屋交付乙方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給甲方使用。交付條件：該商品房經(jīng)驗收合格，取得《建筑工程竣工驗收備案證》。該商品房符合國家和地方關(guān)于商品房交付的相關(guān)規(guī)定。交付方式：乙方向甲方提供《商品房交接通知書》后，甲方應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋所有權(quán)證》）復(fù)印件?！督ㄖこ炭⒐を炇諅浒缸C》復(fù)印件。《質(zhì)量保證書》?！妒褂谜f明書》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按合同約定交付商品房。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方義務(wù)：按時支付房價款。協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需材料。乙方權(quán)利：有權(quán)收取甲方支付的房價款。有權(quán)要求甲方按時辦理房屋交付手續(xù)。乙方義務(wù)：按時交付符合約定條件的商品房。協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需材料。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，按日向乙方支付未付房價款的%作為違約金，直至付清之日止。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房價款%的違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，按日向甲方支付已付房價款的%作為違約金，直至交付之日止。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付全部房款，并向甲方支付相當(dāng)于總房價款%的違約金。其他違約情形：任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：