北京店鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本

北京店鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的店鋪，現(xiàn)將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方享有店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整在店鋪交接完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、店鋪交接

3.1乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將店鋪及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備、存貨等一并交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保店鋪在交付時(shí)符合合同約定，無(wú)任何債務(wù)、糾紛或法律障礙。

3.3乙方在接收店鋪后，應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證店鋪轉(zhuǎn)讓前不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律障礙，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)妥善保管店鋪，確保店鋪及配套設(shè)施、設(shè)備的安全。

4.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。

5.3如甲方未按約定交付店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.店鋪?zhàn)赓U合同

3.店鋪配套設(shè)施、設(shè)備清單

4.店鋪存貨清單

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的店鋪，為保障甲方權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方享有店鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整在店鋪交接完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

三、店鋪交接

3.1乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將店鋪及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備、存貨等一并交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保店鋪在交付時(shí)符合合同約定，無(wú)任何債務(wù)、糾紛或法律障礙。

3.3乙方在接收店鋪后，應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證店鋪轉(zhuǎn)讓前不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律障礙，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)妥善保管店鋪，確保店鋪及配套設(shè)施、設(shè)備的安全。

4.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.5丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)乙方的支付義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。同時(shí)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

5.3如甲方未按約定交付店鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)乙方的支付義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。

7.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生任何違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)外簽訂任何合同，應(yīng)事先征得甲方同意。

7.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借店鋪，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：引入丙方作為擔(dān)保方，保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方在取得房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整在房產(chǎn)交接完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

三、房產(chǎn)交接

3.1乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備、存貨等一并交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定，無(wú)任何債務(wù)、糾紛或法律障礙。

3.3乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)方向和方式。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及配套設(shè)施、設(shè)備的安全。

4.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.5丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)乙方的支付義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。同時(shí)，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

5.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。

6.2甲方不得在乙方取得房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的限制或干預(yù)。

6.3甲方不得擅自出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，如違反約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同履行期間，對(duì)乙方的支付義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。

7.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市___