包建房合同樣本

包建房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方承建房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅樓

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________平方米

1.4工程結(jié)構(gòu)：__________

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月

二、工程承包方式

2.1乙方以施工總承包方式承建本工程。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工。

三、工程價(jià)款及支付方式

3.1工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

3.2工程價(jià)款支付方式：

（1）開工前支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量支付，每月支付合同總價(jià)款的__________%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的__________%；

（4）保修期滿后支付合同總價(jià)款的__________%。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

4.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至合格。

五、工程進(jìn)度及延期

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝蝗?，?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.工程施工合同

3.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.工程進(jìn)度計(jì)劃

5.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單

6.乙方提供的施工設(shè)備清單

7.乙方提供的施工人員名單

8.乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)

9.乙方提供的施工安全措施

10.乙方提供的施工環(huán)境保護(hù)措施

11.乙方提供的施工文明施工措施

12.乙方提供的施工質(zhì)量保證措施

13.乙方提供的施工進(jìn)度保證措施

14.乙方提供的施工合同履約保證金收據(jù)

15.乙方提供的施工許可證

16.乙方提供的施工安全許可證

17.乙方提供的施工環(huán)境保護(hù)許可證

18.乙方提供的施工文明施工許可證

19.乙方提供的施工質(zhì)量保證體系文件

20.乙方提供的施工進(jìn)度保證體系文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為滿足自身房屋建設(shè)需求，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）承建位于__________的住宅樓項(xiàng)目。鑒于丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方主體，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)，為確保工程順利進(jìn)行，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅樓

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________平方米

1.4工程結(jié)構(gòu)：__________

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月

二、第三方主體責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)提供工程所需的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的專業(yè)意見。

2.2丙方對(duì)工程的技術(shù)方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等提供專業(yè)審核和指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量。

2.3丙方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按期完成。

三、工程承包方式

3.1乙方以施工總承包方式承建本工程。

3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照丙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工。

四、工程價(jià)款及支付方式

4.1工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

4.2工程價(jià)款支付方式：

（1）開工前支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量支付，每月支付合同總價(jià)款的__________%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的__________%；

（4）保修期滿后支付合同總價(jià)款的__________%。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至合格。

5.3丙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

六、工程進(jìn)度及延期

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一日，?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)提供工程相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)、施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。

8.3乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（同第一篇范文附件內(nèi)容）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體，介入本工程，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的技術(shù)支持和服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低工程風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方投資回報(bào)率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在工程過(guò)程中的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)，確保甲方投資安全、工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)甲方投資效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為滿足自身承建工程的需求，特委托甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）提供位于__________的土地使用權(quán)，并邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方主體，提供工程所需的設(shè)計(jì)和技術(shù)咨詢服務(wù)。為確保工程順利進(jìn)行，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________住宅樓

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________平方米

1.4工程結(jié)構(gòu)：__________

1.5工程工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月

二、甲方責(zé)任

2.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需土地使用權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，并確保土地具備施工條件。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丁方負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)計(jì)和技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)指導(dǎo)等。

3.2丁方對(duì)工程的技術(shù)方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等提供專業(yè)審核和指導(dǎo)，確保工程的技術(shù)可行性。

3.3丁方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按期完成。

四、工程承包方式

4.1乙方以施工總承包方式承建本工程。

4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照丁方提供的設(shè)計(jì)和技術(shù)咨詢服務(wù)要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和文明施工。

五、工程價(jià)款及支付方式

5.1工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

5.2工程價(jià)款支付方式：

（1）開工前支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量支付，每月支付合同總價(jià)款的__________%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的__________%；

（4）保修期滿后支付合同總價(jià)款的__________%。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的工程延期責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求丁方在合同約定的期限內(nèi)提供設(shè)計(jì)和技術(shù)咨詢服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的工程延期或質(zhì)量缺陷責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲乙丁三方共同參與工程決策，確保工程按乙方的利益最大化進(jìn)行。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未能按時(shí)提供土地使用權(quán)，每延期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

7.2如甲方未能履行土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)開工，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3甲方不得干涉乙方正常施工，如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效